Huiswaardemeter

Woningwaarde Vreeswijkstraat 57

5036VB Tilburg

219 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.669
+6,6%
[ € 631.549 – € 803.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.840[ € 665.798 – € 735.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.902[ € 697.756 – € 771.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Vreeswijkstraat 57 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.669 (€ 3.277 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.798Sinds september +0,5%
+€ 44.27312 maanden +6,6%
+€ 18.18512 mnd vs. NL +2,7%
Vreeswijkstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.669 voor Vreeswijkstraat 57 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vreeswijkstraat 57 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.902. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 717.669.

Verwachte verkoopprijs Vreeswijkstraat 57
€ 734.902[ € 697.756 – € 771.204 ]
Verkoper houdt over€ 725.568−€ 9.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.750+€ 16.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vreeswijkstraat 57 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.200 per m².

Verwachte vraagprijs Vreeswijkstraat 57
Onder gem. in KoolhovenBoven gem.
€ 700.840[ € 665.798 – € 735.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.200[ € 3.040 – € 3.360 ]
Gem. vraagprijs in Koolhoven
€ 702.938[ € 509.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vreeswijkstraat 57 adviseren wij in een bod van € 734.902, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 700.840 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.669+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.902+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.647+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vreeswijkstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 700.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vreeswijkstraat 57 in Tilburg bedragen € 3.648 per maand bij een woningwaarde van € 717.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.510
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vreeswijkstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.669
Verwachte verkoopprijs€ 734.902
Verwachte vraagprijs€ 700.840
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKoolhoven Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolhoven Zuid besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Koolhoven Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koolhoven Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 0,9 km.

63,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenendaalstraat 48, 5036WR Tilburg
Veenendaalstraat 48
2009 · 130 m²
€ 543.471
Straatbeeld van Vlagtweddestraat 121, 5036VP Tilburg
Vlagtweddestraat 121
2011 · 128 m²
€ 479.129
Straatbeeld van Vierhoutenstraat 8, 5036SW Tilburg
Vierhoutenstraat 8
2007 · 204 m²
€ 748.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vreeswijkstraat 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.669 duidelijk in het hogere segment van Koolhoven Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vreeswijkstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vreeswijkstraat 57 in Tilburg.

Wat is Vreeswijkstraat 57 in Tilburg waard?
Vreeswijkstraat 57 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.669 (bandbreedte € 631.549 – € 803.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolhoven Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vreeswijkstraat 57 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Vreeswijkstraat 57 in Tilburg is in oktober 2026 € 700.840 (bandbreedte € 665.798 – € 735.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Vreeswijkstraat 57 in Tilburg?
Voor Vreeswijkstraat 57 adviseren wij een bod van € 734.902 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vreeswijkstraat 57 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vreeswijkstraat 57 in Tilburg bedragen € 3.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.510 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vreeswijkstraat 57 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vreeswijkstraat 57 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 44.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vreeswijkstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolhoven Zuid is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Vreeswijkstraat 57 ligt rond € 717.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vreeswijkstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Vreeswijkstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koolhoven Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.