Huiswaardemeter

Woningwaarde Volkelstraat 1

5036WB Tilburg

254 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 3.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 974.097
+6,6%
[ € 857.205 – € 1.090.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 952.848[ € 905.206 – € 1.000.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 995.819[ € 945.940 – € 1.045.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Volkelstraat 1 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 974.097 (€ 3.835 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.155Sinds september +0,5%
+€ 60.09112 maanden +6,6%
+€ 24.68112 mnd vs. NL +2,7%
Volkelstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 974.097 voor Volkelstraat 1 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volkelstraat 1 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 995.819. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 974.097.

Verwachte verkoopprijs Volkelstraat 1
€ 995.819[ € 945.940 – € 1.045.512 ]
Verkoper houdt over€ 983.615−€ 12.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.017.885+€ 22.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 995.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 983.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volkelstraat 1 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 952.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.751 per m².

Verwachte vraagprijs Volkelstraat 1
Onder gem. in KoolhovenBoven gem.
€ 952.848[ € 905.206 – € 1.000.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.751[ € 3.564 – € 3.939 ]
Gem. vraagprijs in Koolhoven
€ 702.938[ € 509.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volkelstraat 1 adviseren wij in een bod van € 995.819, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 952.848 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 974.097+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 995.819+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.045.610+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volkelstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 952.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volkelstraat 1 in Tilburg bedragen € 4.926 per maand bij een woningwaarde van € 974.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.174.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.764
OZB€ 59
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.715.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volkelstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 974.097
Verwachte verkoopprijs€ 995.819
Verwachte vraagprijs€ 952.848
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKoolhoven Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolhoven Zuid besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Koolhoven Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koolhoven Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 0,9 km.

63,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenendaalstraat 48, 5036WR Tilburg
Veenendaalstraat 48
2009 · 130 m²
€ 543.471
Straatbeeld van Vlagtweddestraat 121, 5036VP Tilburg
Vlagtweddestraat 121
2011 · 128 m²
€ 479.129
Straatbeeld van Vierhoutenstraat 8, 5036SW Tilburg
Vierhoutenstraat 8
2007 · 204 m²
€ 748.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Volkelstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 974.097 duidelijk in het hogere segment van Koolhoven Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Volkelstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volkelstraat 1 in Tilburg.

Wat is Volkelstraat 1 in Tilburg waard?
Volkelstraat 1 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 974.097 (bandbreedte € 857.205 – € 1.090.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolhoven Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volkelstraat 1 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Volkelstraat 1 in Tilburg is in oktober 2026 € 952.848 (bandbreedte € 905.206 – € 1.000.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Volkelstraat 1 in Tilburg?
Voor Volkelstraat 1 adviseren wij een bod van € 995.819 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volkelstraat 1 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Volkelstraat 1 in Tilburg bedragen € 4.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 974.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.764 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volkelstraat 1 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volkelstraat 1 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 60.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volkelstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolhoven Zuid is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Volkelstraat 1 ligt rond € 974.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volkelstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Volkelstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koolhoven Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.