Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorschotenstraat 81

5036WE Tilburg

193 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 3.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.855
+6,6%
[ € 608.832 – € 774.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 676.980[ € 643.131 – € 710.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.070[ € 674.001 – € 744.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorschotenstraat 81 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.855 (€ 3.585 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.661Sinds september +0,5%
+€ 42.68012 maanden +6,6%
+€ 17.53012 mnd vs. NL +2,7%
Voorschotenstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.855 voor Voorschotenstraat 81 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorschotenstraat 81 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.070. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 691.855.

Verwachte verkoopprijs Voorschotenstraat 81
€ 708.070[ € 674.001 – € 744.949 ]
Verkoper houdt over€ 699.031−€ 9.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.381+€ 16.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorschotenstraat 81 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 676.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.508 per m².

Verwachte vraagprijs Voorschotenstraat 81
Onder gem. in KoolhovenBoven gem.
€ 676.980[ € 643.131 – € 710.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.508[ € 3.332 – € 3.683 ]
Gem. vraagprijs in Koolhoven
€ 702.938[ € 509.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorschotenstraat 81 adviseren wij in een bod van € 708.070, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 676.980 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.855+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.070+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.474+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorschotenstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 676.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorschotenstraat 81 in Tilburg bedragen € 3.513 per maand bij een woningwaarde van € 691.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.383
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorschotenstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.855
Verwachte verkoopprijs€ 708.070
Verwachte vraagprijs€ 676.980
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKoolhoven Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolhoven Zuid besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Koolhoven Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koolhoven Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 0,9 km.

63,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenendaalstraat 48, 5036WR Tilburg
Veenendaalstraat 48
2009 · 130 m²
€ 543.471
Straatbeeld van Vlagtweddestraat 121, 5036VP Tilburg
Vlagtweddestraat 121
2011 · 128 m²
€ 479.129
Straatbeeld van Valkenswaardstraat 24, 5036SL Tilburg
Valkenswaardstraat 24
2007 · 193 m²
€ 895.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorschotenstraat 81 valt met een geschatte woningwaarde van € 691.855 duidelijk in het hogere segment van Koolhoven Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voorschotenstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorschotenstraat 81 in Tilburg.

Wat is Voorschotenstraat 81 in Tilburg waard?
Voorschotenstraat 81 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.855 (bandbreedte € 608.832 – € 774.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolhoven Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorschotenstraat 81 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Voorschotenstraat 81 in Tilburg is in oktober 2026 € 676.980 (bandbreedte € 643.131 – € 710.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorschotenstraat 81 in Tilburg?
Voor Voorschotenstraat 81 adviseren wij een bod van € 708.070 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorschotenstraat 81 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Voorschotenstraat 81 in Tilburg bedragen € 3.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.383 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorschotenstraat 81 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorschotenstraat 81 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 42.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorschotenstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolhoven Zuid is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Voorschotenstraat 81 ligt rond € 691.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorschotenstraat 81?
Huishoudens in de buurt van Voorschotenstraat 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koolhoven Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.