Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorschotenstraat 84

5036WH Tilburg

Te koop
181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.280
+5,6%
[ € 625.926 – € 796.634 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 694.228[ € 659.517 – € 728.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.289[ € 691.833 – € 764.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorschotenstraat 84 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 711.280 (€ 3.930 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.764Sinds mei +0,5%
+€ 37.94112 maanden +5,6%
+€ 9.38712 mnd vs. NL +1,4%
Voorschotenstraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.280 voor Voorschotenstraat 84 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorschotenstraat 84 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.289. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 711.280.

Verwachte verkoopprijs Voorschotenstraat 84
€ 728.289[ € 691.833 – € 764.657 ]
Verkoper houdt over€ 719.028−€ 9.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.005+€ 16.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.028

Wat is de vraagprijs?

Voorschotenstraat 84 in Tilburg staat in te koop voor € 694.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.836 per m².

Vraagprijs Voorschotenstraat 84
Onder gem. in KoolhovenBoven gem.
€ 694.228[ € 659.517 – € 728.939 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.836[ € 3.644 – € 4.027 ]
Gem. vraagprijs in Koolhoven
€ 643.773[ € 435.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorschotenstraat 84 adviseren wij in een bod van € 728.289, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 694.228 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.280+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.289+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.703+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorschotenstraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 694.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorschotenstraat 84 in Tilburg bedragen € 3.543 per maand bij een woningwaarde van € 711.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 356.000€ 1.067.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.478
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.252.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorschotenstraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.280
Verwachte verkoopprijs€ 728.289
Vraagprijs€ 694.228
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKoolhoven Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolhoven Zuid besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Koolhoven Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koolhoven Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 0,9 km.

63,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenendaalstraat 48, 5036WR Tilburg
Veenendaalstraat 48
2009 · 130 m²
€ 539.670
Straatbeeld van Vlagtweddestraat 121, 5036VP Tilburg
Vlagtweddestraat 121
2011 · 128 m²
€ 475.778
Straatbeeld van Voorschotenstraat 123, 5036WE Tilburg
Voorschotenstraat 123
2009 · 94 m²
€ 312.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorschotenstraat 84 valt met een geschatte woningwaarde van € 711.280 duidelijk in het hogere segment van Koolhoven Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Voorschotenstraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorschotenstraat 84 in Tilburg.

Wat is Voorschotenstraat 84 in Tilburg waard?
Voorschotenstraat 84 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.280 (bandbreedte € 625.926 – € 796.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolhoven Zuid.
Wat is de vraagprijs van Voorschotenstraat 84 in Tilburg?
Voorschotenstraat 84 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 694.228. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorschotenstraat 84 in Tilburg?
Voor Voorschotenstraat 84 adviseren wij een bod van € 728.289 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorschotenstraat 84 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Voorschotenstraat 84 in Tilburg bedragen € 3.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.478 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorschotenstraat 84 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorschotenstraat 84 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 37.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorschotenstraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolhoven Zuid is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Voorschotenstraat 84 ligt rond € 711.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorschotenstraat 84?
Huishoudens in de buurt van Voorschotenstraat 84 besteden in juni 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koolhoven Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.