Woningwaarde Vordenstraat 1

5036WJ Tilburg

413 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2008Bouwjaar

€ 2.920Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.206.006

+6,6%

[ € 1.061.285 – € 1.350.727 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.180.507[ € 1.121.482 – € 1.239.532 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.232.056[ € 1.169.706 – € 1.292.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Vordenstraat 1 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.206.006 (€ 2.920 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.382Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 74.39812 maanden +6,6%+6,6%

+€ 30.55812 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Vordenstraat 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.206.006 voor Vordenstraat 1 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vordenstraat 1 in Tilburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.232.056. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.206.006.

Verwachte verkoopprijs Vordenstraat 1

€ 1.232.056[ € 1.169.706 – € 1.292.832 ]

Verkoper houdt over€ 1.217.253−€ 14.803 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.258.847+€ 26.791 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.232.056

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.553

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.217.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vordenstraat 1 in Tilburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.180.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.858 per m².

Verwachte vraagprijs Vordenstraat 1

Onder gem. in KoolhovenBoven gem.

€ 1.180.507[ € 1.121.482 – € 1.239.532 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.858[ € 2.715 – € 3.001 ]

Gem. vraagprijs in Koolhoven

€ 704.857[ € 509.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vordenstraat 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.232.056, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.180.507 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.206.006+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.232.056+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.293.659+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vordenstraat 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.180.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vordenstraat 1 in Tilburg bedragen € 6.111 per maand bij een woningwaarde van € 1.206.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.406.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.111/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.898

OZB€ 73

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 98

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 6.111

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.123.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vordenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2008

Woonoppervlakte413 m²

Perceeloppervlakte560 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.206.006

Verwachte verkoopprijs€ 1.232.056

Verwachte vraagprijs€ 1.180.507

Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKoolhoven Zuid→

PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolhoven Zuid besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.150 kWh/jr)Elektriciteit(3.150 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.290 kWh/jr)Teruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (100%)

Wonen in Koolhoven Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koolhoven Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 0,9 km.

63,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km

Overstapstation8,8 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vordenstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.206.006 duidelijk in het hogere segment van Koolhoven Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vordenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vordenstraat 1 in Tilburg.

Wat is Vordenstraat 1 in Tilburg waard?

Vordenstraat 1 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.206.006 (bandbreedte € 1.061.285 – € 1.350.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolhoven Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vordenstraat 1 in Tilburg?

De verwachte vraagprijs van Vordenstraat 1 in Tilburg is in oktober 2026 € 1.180.507 (bandbreedte € 1.121.482 – € 1.239.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.920.

Hoeveel moet ik overbieden op Vordenstraat 1 in Tilburg?

Voor Vordenstraat 1 adviseren wij een bod van € 1.232.056 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vordenstraat 1 in Tilburg?

De geschatte bruto maandlasten van Vordenstraat 1 in Tilburg bedragen € 6.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.206.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.898 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vordenstraat 1 in Tilburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vordenstraat 1 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 74.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vordenstraat 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolhoven Zuid is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Vordenstraat 1 ligt rond € 1.206.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vordenstraat 1?

Huishoudens in de buurt van Vordenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koolhoven Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.