Huiswaardemeter

Woningwaarde Vordenstraat 15

5036WJ Tilburg

Te koop
281 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.124.210
+5,9%
[ € 989.305 – € 1.259.115 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.148.948[ € 1.092.025 – € 1.206.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Vordenstraat 15 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.124.210 (€ 4.001 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.949Sinds juli +0,5%
+€ 62.43812 maanden +5,9%
+€ 24.93612 mnd vs. NL +2,3%
Vordenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.124.210 voor Vordenstraat 15 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vordenstraat 15 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.148.948. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.124.210.

Verwachte verkoopprijs Vordenstraat 15
€ 1.148.948[ € 1.092.025 – € 1.206.975 ]
Verkoper houdt over€ 1.135.060−€ 13.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.174.077+€ 25.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.148.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.135.060

Wat is de vraagprijs?

Vordenstraat 15 in Tilburg staat in te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.915 per m².

Vraagprijs Vordenstraat 15
Onder gem. in KoolhovenBoven gem.
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.915[ € 3.719 – € 4.110 ]
Gem. vraagprijs in Koolhoven
€ 716.643[ € 519.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vordenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 1.148.948, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.124.210+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.148.948+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.206.395+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vordenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vordenstraat 15 in Tilburg bedragen € 5.675 per maand bij een woningwaarde van € 1.124.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.324.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.498
OZB€ 68
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 5.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.979.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vordenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte281 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.124.210
Verwachte verkoopprijs€ 1.148.948
Vraagprijs€ 1.100.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKoolhoven Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolhoven Zuid besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Koolhoven Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koolhoven Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 0,9 km.

63,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vierhoutenstraat 8, 5036SW Tilburg
Vierhoutenstraat 8
2007 · 204 m²
€ 748.074
Straatbeeld van Valkenswaardstraat 77, 5036SH Tilburg
Valkenswaardstraat 77
2007 · 187 m²
€ 827.478
Straatbeeld van Zuidbroekstraat 12, 5036XC Tilburg
Zuidbroekstraat 12
2015 · 217 m²
€ 877.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vordenstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.124.210 duidelijk in het hogere segment van Koolhoven Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vordenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vordenstraat 15 in Tilburg.

Wat is Vordenstraat 15 in Tilburg waard?
Vordenstraat 15 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.124.210 (bandbreedte € 989.305 – € 1.259.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolhoven Zuid.
Wat is de vraagprijs van Vordenstraat 15 in Tilburg?
Vordenstraat 15 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Vordenstraat 15 in Tilburg?
Voor Vordenstraat 15 adviseren wij een bod van € 1.148.948 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vordenstraat 15 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vordenstraat 15 in Tilburg bedragen € 5.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.124.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.498 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vordenstraat 15 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vordenstraat 15 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 62.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vordenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolhoven Zuid is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Vordenstraat 15 ligt rond € 1.124.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vordenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Vordenstraat 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koolhoven Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.