Huiswaardemeter

Woningwaarde Vordenstraat 21

5036WJ Tilburg

Te koop
227 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 956.059
+5,6%
[ € 841.332 – € 1.070.786 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 939.000[ € 892.050 – € 985.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 976.640[ € 931.300 – € 1.029.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Vordenstraat 21 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 956.059 (€ 4.212 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.060Sinds mei +0,5%
+€ 50.99912 maanden +5,6%
+€ 12.61912 mnd vs. NL +1,4%
Vordenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 956.059 voor Vordenstraat 21 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vordenstraat 21 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 976.640. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 956.059.

Verwachte verkoopprijs Vordenstraat 21
€ 976.640[ € 931.300 – € 1.029.332 ]
Verkoper houdt over€ 964.647−€ 11.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 998.323+€ 21.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 976.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 964.647

Wat is de vraagprijs?

Vordenstraat 21 in Tilburg staat in te koop voor € 939.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.137 per m².

Vraagprijs Vordenstraat 21
Onder gem. in KoolhovenBoven gem.
€ 939.000[ € 892.050 – € 985.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.137[ € 3.930 – € 4.343 ]
Gem. vraagprijs in Koolhoven
€ 643.773[ € 435.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vordenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 976.640, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 939.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 956.059+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 976.640+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.025.472+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vordenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 939.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vordenstraat 21 in Tilburg bedragen € 4.743 per maand bij een woningwaarde van € 956.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 478.000€ 1.434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.675
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.683.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vordenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 956.059
Verwachte verkoopprijs€ 976.640
Vraagprijs€ 939.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKoolhoven Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolhoven Zuid besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Koolhoven Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koolhoven Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 0,9 km.

63,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenendaalstraat 48, 5036WR Tilburg
Veenendaalstraat 48
2009 · 130 m²
€ 539.670
Straatbeeld van Vlagtweddestraat 121, 5036VP Tilburg
Vlagtweddestraat 121
2011 · 128 m²
€ 475.778
Straatbeeld van Vierhoutenstraat 8, 5036SW Tilburg
Vierhoutenstraat 8
2007 · 204 m²
€ 742.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vordenstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 956.059 duidelijk in het hogere segment van Koolhoven Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vordenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vordenstraat 21 in Tilburg.

Wat is Vordenstraat 21 in Tilburg waard?
Vordenstraat 21 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 956.059 (bandbreedte € 841.332 – € 1.070.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolhoven Zuid.
Wat is de vraagprijs van Vordenstraat 21 in Tilburg?
Vordenstraat 21 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 939.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Vordenstraat 21 in Tilburg?
Voor Vordenstraat 21 adviseren wij een bod van € 976.640 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vordenstraat 21 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vordenstraat 21 in Tilburg bedragen € 4.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 956.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.675 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 220 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vordenstraat 21 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vordenstraat 21 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 50.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vordenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolhoven Zuid is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Vordenstraat 21 ligt rond € 956.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vordenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Vordenstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koolhoven Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.