Huiswaardemeter

Woningwaarde Vurenstraat 22

5036WV Tilburg

237 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 941.680
+6,6%
[ € 828.678 – € 1.054.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 921.398[ € 875.328 – € 967.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 962.409[ € 913.842 – € 1.010.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Vurenstraat 22 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 941.680 (€ 3.973 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.983Sinds september +0,5%
+€ 58.09212 maanden +6,6%
+€ 23.86112 mnd vs. NL +2,7%
Vurenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 941.680 voor Vurenstraat 22 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vurenstraat 22 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 962.409. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 941.680.

Verwachte verkoopprijs Vurenstraat 22
€ 962.409[ € 913.842 – € 1.010.037 ]
Verkoper houdt over€ 950.573−€ 11.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 983.807+€ 21.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 962.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 950.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vurenstraat 22 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 921.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.888 per m².

Verwachte vraagprijs Vurenstraat 22
Onder gem. in KoolhovenBoven gem.
€ 921.398[ € 875.328 – € 967.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.888[ € 3.693 – € 4.082 ]
Gem. vraagprijs in Koolhoven
€ 702.938[ € 509.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vurenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 962.409, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 921.398 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 941.680+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 962.409+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.010.529+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vurenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 921.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vurenstraat 22 in Tilburg bedragen € 4.760 per maand bij een woningwaarde van € 941.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.142.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.605
OZB€ 57
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.657.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vurenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte517 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 941.680
Verwachte verkoopprijs€ 962.409
Verwachte vraagprijs€ 921.398
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKoolhoven Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolhoven Zuid besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Koolhoven Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koolhoven Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 0,9 km.

63,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenendaalstraat 48, 5036WR Tilburg
Veenendaalstraat 48
2009 · 130 m²
€ 543.471
Straatbeeld van Vlagtweddestraat 121, 5036VP Tilburg
Vlagtweddestraat 121
2011 · 128 m²
€ 479.129
Straatbeeld van Zuidbroekstraat 12, 5036XC Tilburg
Zuidbroekstraat 12
2015 · 217 m²
€ 877.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vurenstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 941.680 duidelijk in het hogere segment van Koolhoven Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vurenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vurenstraat 22 in Tilburg.

Wat is Vurenstraat 22 in Tilburg waard?
Vurenstraat 22 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 941.680 (bandbreedte € 828.678 – € 1.054.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolhoven Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vurenstraat 22 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Vurenstraat 22 in Tilburg is in oktober 2026 € 921.398 (bandbreedte € 875.328 – € 967.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Vurenstraat 22 in Tilburg?
Voor Vurenstraat 22 adviseren wij een bod van € 962.409 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vurenstraat 22 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vurenstraat 22 in Tilburg bedragen € 4.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 941.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.605 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vurenstraat 22 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vurenstraat 22 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 58.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vurenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolhoven Zuid is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Vurenstraat 22 ligt rond € 941.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vurenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Vurenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koolhoven Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.