Huiswaardemeter
Straatbeeld van Professor Verbernelaan 35-03, 5037AD Tilburg

Woningwaarde Professor Verbernelaan 35-03

5037AD Tilburg

27 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 6.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 171.275
+5,9%
[ € 150.722 – € 191.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 165.547[ € 157.270 – € 173.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 177.201[ € 168.122 – € 185.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Verbernelaan 35-03 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 171.275 (€ 6.344 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 906Sinds juli +0,5%
+€ 9.51212 maanden +5,9%
+€ 3.79812 mnd vs. NL +2,3%
Professor Verbernelaan 35-03
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 171.275 voor Professor Verbernelaan 35-03 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Verbernelaan 35-03 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 177.201. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 171.275.

Verwachte verkoopprijs Professor Verbernelaan 35-03
€ 177.201[ € 168.122 – € 185.818 ]
Verkoper houdt over€ 174.002−€ 3.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 182.895+€ 5.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 177.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 174.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Verbernelaan 35-03 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 165.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.131 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Verbernelaan 35-03
Onder gem. in De ReitBoven gem.
€ 165.547[ € 157.270 – € 173.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.131[ € 5.825 – € 6.438 ]
Gem. vraagprijs in De Reit
€ 581.533[ € 289.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Verbernelaan 35-03 adviseren wij in een bod van € 177.201, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 165.547 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 171.275+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 177.201+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 186.061+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Verbernelaan 35-03 zal in bij een vraagprijs van € 165.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Verbernelaan 35-03 in Tilburg bedragen € 896 per maand bij een woningwaarde van € 171.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 371.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 838
OZB€ 10
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 896
Totaal betaald over 30 jaar€ 301.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Verbernelaan 35-03

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte27 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 171.275
Verwachte verkoopprijs€ 177.201
Verwachte vraagprijs€ 165.547
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAbdij- en Torenbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij- en Torenbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (17%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Abdij- en Torenbuurt

Abdij- en Torenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Cobbenhagenlaan 9-08, 5037DA Tilburg
Professor Cobbenhagenlaan 9-08
1990 · 28 m²
€ 167.074
Straatbeeld van Professor Cobbenhagenlaan 9-51, 5037DA Tilburg
Professor Cobbenhagenlaan 9-51
1990 · 48 m²
€ 236.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 171.275 is Professor Verbernelaan 35-03 een van de meer betaalbare woningen in Abdij- en Torenbuurt. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Professor Verbernelaan 35-03

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Verbernelaan 35-03 in Tilburg.

Wat is Professor Verbernelaan 35-03 in Tilburg waard?
Professor Verbernelaan 35-03 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 171.275 (bandbreedte € 150.722 – € 191.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abdij- en Torenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Verbernelaan 35-03 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Professor Verbernelaan 35-03 in Tilburg is in augustus 2026 € 165.547 (bandbreedte € 157.270 – € 173.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Verbernelaan 35-03 in Tilburg?
Voor Professor Verbernelaan 35-03 adviseren wij een bod van € 177.201 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Verbernelaan 35-03 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Verbernelaan 35-03 in Tilburg bedragen € 896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 171.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 838 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Verbernelaan 35-03 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Verbernelaan 35-03 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 9.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Verbernelaan 35-03?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij- en Torenbuurt is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Professor Verbernelaan 35-03 ligt rond € 171.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Verbernelaan 35-03?
Huishoudens in de buurt van Professor Verbernelaan 35-03 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij- en Torenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.