Huiswaardemeter
Straatbeeld van Professor Cobbenhagenlaan 9-08, 5037DA Tilburg

Woningwaarde Professor Cobbenhagenlaan 9-08

5037DA Tilburg

28 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 167.074
+5,9%
[ € 147.025 – € 187.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 161.428[ € 153.357 – € 169.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 172.917[ € 164.092 – € 181.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Cobbenhagenlaan 9-08 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 167.074 (€ 5.967 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 884Sinds juli +0,5%
+€ 9.27912 maanden +5,9%
+€ 3.70612 mnd vs. NL +2,3%
Professor Cobbenhagenlaan 9-08
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 167.074 voor Professor Cobbenhagenlaan 9-08 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Cobbenhagenlaan 9-08 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 172.917. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 167.074.

Verwachte verkoopprijs Professor Cobbenhagenlaan 9-08
€ 172.917[ € 164.092 – € 181.364 ]
Verkoper houdt over€ 169.765−€ 3.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 178.525+€ 5.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 172.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 169.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Cobbenhagenlaan 9-08 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 161.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.765 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Cobbenhagenlaan 9-08
Onder gem. in De ReitBoven gem.
€ 161.428[ € 153.357 – € 169.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.765[ € 5.477 – € 6.054 ]
Gem. vraagprijs in De Reit
€ 581.200[ € 289.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Cobbenhagenlaan 9-08 adviseren wij in een bod van € 172.917, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 161.428 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 167.074+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 172.917+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 181.563+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Cobbenhagenlaan 9-08 zal in bij een vraagprijs van € 161.428 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Cobbenhagenlaan 9-08 in Tilburg bedragen € 876 per maand bij een woningwaarde van € 167.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 367.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 817
OZB€ 10
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 876
Totaal betaald over 30 jaar€ 294.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Cobbenhagenlaan 9-08

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 167.074
Verwachte verkoopprijs€ 172.917
Verwachte vraagprijs€ 161.428
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSportweg
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportweg besteden gemiddeld € 34 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 34/mndElektriciteit(1.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Sportweg

Sportweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

1,7%Gezinnen met kinderen
0,1Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Cobbenhagenlaan 9-51, 5037DA Tilburg
Professor Cobbenhagenlaan 9-51
1990 · 48 m²
€ 236.361
Straatbeeld van Professor Verbernelaan 35-03, 5037AD Tilburg
Professor Verbernelaan 35-03
1984 · 27 m²
€ 171.275
Straatbeeld van Professor de Moorplein 96, 5037DN Tilburg
Professor de Moorplein 96
2010 · 28 m²
€ 179.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 167.074 is Professor Cobbenhagenlaan 9-08 een van de meer betaalbare woningen in Sportweg. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Professor Cobbenhagenlaan 9-08

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Cobbenhagenlaan 9-08 in Tilburg.

Wat is Professor Cobbenhagenlaan 9-08 in Tilburg waard?
Professor Cobbenhagenlaan 9-08 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 167.074 (bandbreedte € 147.025 – € 187.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sportweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Cobbenhagenlaan 9-08 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Professor Cobbenhagenlaan 9-08 in Tilburg is in augustus 2026 € 161.428 (bandbreedte € 153.357 – € 169.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Cobbenhagenlaan 9-08 in Tilburg?
Voor Professor Cobbenhagenlaan 9-08 adviseren wij een bod van € 172.917 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Cobbenhagenlaan 9-08 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Cobbenhagenlaan 9-08 in Tilburg bedragen € 876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 167.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 817 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Cobbenhagenlaan 9-08 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Cobbenhagenlaan 9-08 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 9.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Cobbenhagenlaan 9-08?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportweg is € 136.000. De geschatte marktwaarde van Professor Cobbenhagenlaan 9-08 ligt rond € 167.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Cobbenhagenlaan 9-08?
Huishoudens in de buurt van Professor Cobbenhagenlaan 9-08 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 34 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).