Huiswaardemeter

Woningwaarde Martinitorenstraat 57

5037AT Tilburg

67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.254
+6,6%
[ € 208.784 – € 265.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.497[ € 218.022 – € 240.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.273[ € 232.847 – € 257.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Martinitorenstraat 57 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.254 (€ 3.541 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.256Sinds september +0,5%
+€ 14.63612 maanden +6,6%
+€ 6.01212 mnd vs. NL +2,7%
Martinitorenstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.254 voor Martinitorenstraat 57 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martinitorenstraat 57 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.273. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 237.254.

Verwachte verkoopprijs Martinitorenstraat 57
€ 245.273[ € 232.847 – € 257.358 ]
Verkoper houdt over€ 241.325−€ 3.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.328+€ 7.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martinitorenstraat 57 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.425 per m².

Verwachte vraagprijs Martinitorenstraat 57
Onder gem. in De ReitBoven gem.
€ 229.497[ € 218.022 – € 240.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.425[ € 3.254 – € 3.597 ]
Gem. vraagprijs in De Reit
€ 576.281[ € 275.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martinitorenstraat 57 adviseren wij in een bod van € 245.273, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 229.497 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.254+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.273+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.537+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martinitorenstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 229.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martinitorenstraat 57 in Tilburg bedragen € 1.232 per maand bij een woningwaarde van € 237.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.160
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martinitorenstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.254
Verwachte verkoopprijs€ 245.273
Verwachte vraagprijs€ 229.497
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAbdij- en Torenbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij- en Torenbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (17%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Abdij- en Torenbuurt

Abdij- en Torenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abdij van Rijnsburgplein 21, 5037CJ Tilburg
Abdij van Rijnsburgplein 21
1961 · 67 m²
€ 249.925
Straatbeeld van Domtorenstraat 26, 5037AS Tilburg
Domtorenstraat 26
1962 · 85 m²
€ 319.933
Straatbeeld van Professor Cobbenhagenlaan 34, 5037DC Tilburg
Professor Cobbenhagenlaan 34
1964 · 75 m²
€ 286.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.254 is Martinitorenstraat 57 een van de meer betaalbare woningen in Abdij- en Torenbuurt. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Martinitorenstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martinitorenstraat 57 in Tilburg.

Wat is Martinitorenstraat 57 in Tilburg waard?
Martinitorenstraat 57 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.254 (bandbreedte € 208.784 – € 265.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdij- en Torenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martinitorenstraat 57 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Martinitorenstraat 57 in Tilburg is in oktober 2026 € 229.497 (bandbreedte € 218.022 – € 240.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Martinitorenstraat 57 in Tilburg?
Voor Martinitorenstraat 57 adviseren wij een bod van € 245.273 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martinitorenstraat 57 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Martinitorenstraat 57 in Tilburg bedragen € 1.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.160 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martinitorenstraat 57 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martinitorenstraat 57 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 14.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martinitorenstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij- en Torenbuurt is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Martinitorenstraat 57 ligt rond € 237.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martinitorenstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Martinitorenstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij- en Torenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.