Huiswaardemeter

Woningwaarde Martinitorenstraat 109

5037AV Tilburg

105 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1960Bouwjaar
€ 3.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.965
+6,6%
[ € 286.849 – € 365.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.884[ € 300.090 – € 331.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.367[ € 319.296 – € 352.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Martinitorenstraat 109 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.965 (€ 3.104 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.725Sinds september +0,5%
+€ 20.10912 maanden +6,6%
+€ 8.26012 mnd vs. NL +2,7%
Martinitorenstraat 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.965 voor Martinitorenstraat 109 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martinitorenstraat 109 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.367. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.965.

Verwachte verkoopprijs Martinitorenstraat 109
€ 336.367[ € 319.296 – € 352.905 ]
Verkoper houdt over€ 331.417−€ 4.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.244+€ 8.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martinitorenstraat 109 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.008 per m².

Verwachte vraagprijs Martinitorenstraat 109
Onder gem. in De ReitBoven gem.
€ 315.884[ € 300.090 – € 331.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.008[ € 2.858 – € 3.159 ]
Gem. vraagprijs in De Reit
€ 576.281[ € 275.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martinitorenstraat 109 adviseren wij in een bod van € 336.367, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 315.884 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.965+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.367+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.185+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martinitorenstraat 109 zal in bij een vraagprijs van € 315.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martinitorenstraat 109 in Tilburg bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 325.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.594
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martinitorenstraat 109

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.965
Verwachte verkoopprijs€ 336.367
Verwachte vraagprijs€ 315.884
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAbdij- en Torenbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij- en Torenbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (17%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Abdij- en Torenbuurt

Abdij- en Torenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Domtorenstraat 26, 5037AS Tilburg
Domtorenstraat 26
1962 · 85 m²
€ 319.933
Straatbeeld van Abdij van Rijnsburgplein 21, 5037CJ Tilburg
Abdij van Rijnsburgplein 21
1961 · 67 m²
€ 249.925
Straatbeeld van Kasteel Lichtenbergstraat 1, 5037HC Tilburg
Kasteel Lichtenbergstraat 1
1964 · 90 m²
€ 345.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.965 zit Martinitorenstraat 109 in het middensegment van Abdij- en Torenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Martinitorenstraat 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martinitorenstraat 109 in Tilburg.

Wat is Martinitorenstraat 109 in Tilburg waard?
Martinitorenstraat 109 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.965 (bandbreedte € 286.849 – € 365.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdij- en Torenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martinitorenstraat 109 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Martinitorenstraat 109 in Tilburg is in oktober 2026 € 315.884 (bandbreedte € 300.090 – € 331.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Martinitorenstraat 109 in Tilburg?
Voor Martinitorenstraat 109 adviseren wij een bod van € 336.367 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martinitorenstraat 109 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Martinitorenstraat 109 in Tilburg bedragen € 1.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.594 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martinitorenstraat 109 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martinitorenstraat 109 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martinitorenstraat 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij- en Torenbuurt is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Martinitorenstraat 109 ligt rond € 325.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martinitorenstraat 109?
Huishoudens in de buurt van Martinitorenstraat 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij- en Torenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.