Huiswaardemeter

Woningwaarde Martinitorenstraat 83

5037AV Tilburg

58 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.649
+6,6%
[ € 205.611 – € 261.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.862[ € 214.569 – € 237.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.704[ € 229.374 – € 253.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Martinitorenstraat 83 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.649 (€ 4.028 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.237Sinds september +0,5%
+€ 14.41412 maanden +6,6%
+€ 5.92112 mnd vs. NL +2,7%
Martinitorenstraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.649 voor Martinitorenstraat 83 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martinitorenstraat 83 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.704. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 233.649.

Verwachte verkoopprijs Martinitorenstraat 83
€ 241.704[ € 229.374 – € 253.519 ]
Verkoper houdt over€ 237.795−€ 3.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.688+€ 6.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martinitorenstraat 83 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.894 per m².

Verwachte vraagprijs Martinitorenstraat 83
Onder gem. in De ReitBoven gem.
€ 225.862[ € 214.569 – € 237.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.894[ € 3.699 – € 4.089 ]
Gem. vraagprijs in De Reit
€ 576.281[ € 275.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martinitorenstraat 83 adviseren wij in een bod van € 241.704, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 225.862 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.649+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.704+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.789+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martinitorenstraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 225.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martinitorenstraat 83 in Tilburg bedragen € 1.213 per maand bij een woningwaarde van € 233.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.143
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martinitorenstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.649
Verwachte verkoopprijs€ 241.704
Verwachte vraagprijs€ 225.862
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAbdij- en Torenbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij- en Torenbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (17%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Abdij- en Torenbuurt

Abdij- en Torenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abdij van Rijnsburgplein 21, 5037CJ Tilburg
Abdij van Rijnsburgplein 21
1961 · 67 m²
€ 249.925
Straatbeeld van Domtorenstraat 26, 5037AS Tilburg
Domtorenstraat 26
1962 · 85 m²
€ 319.933
Straatbeeld van Kasteel Nijenrodestraat 199, 5037TL Tilburg
Kasteel Nijenrodestraat 199
1965 · 67 m²
€ 298.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.649 is Martinitorenstraat 83 een van de meer betaalbare woningen in Abdij- en Torenbuurt. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Martinitorenstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martinitorenstraat 83 in Tilburg.

Wat is Martinitorenstraat 83 in Tilburg waard?
Martinitorenstraat 83 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.649 (bandbreedte € 205.611 – € 261.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdij- en Torenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martinitorenstraat 83 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Martinitorenstraat 83 in Tilburg is in oktober 2026 € 225.862 (bandbreedte € 214.569 – € 237.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Martinitorenstraat 83 in Tilburg?
Voor Martinitorenstraat 83 adviseren wij een bod van € 241.704 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martinitorenstraat 83 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Martinitorenstraat 83 in Tilburg bedragen € 1.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.143 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martinitorenstraat 83 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martinitorenstraat 83 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 14.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martinitorenstraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij- en Torenbuurt is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Martinitorenstraat 83 ligt rond € 233.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martinitorenstraat 83?
Huishoudens in de buurt van Martinitorenstraat 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij- en Torenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.