Huiswaardemeter

Woningwaarde Munttorenstraat 95

5037AZ Tilburg

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.219
+6,6%
[ € 209.633 – € 266.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.205[ € 218.695 – € 241.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.512[ € 234.004 – € 258.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Munttorenstraat 95 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.219 (€ 3.556 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.261Sinds september +0,5%
+€ 14.69612 maanden +6,6%
+€ 6.03612 mnd vs. NL +2,7%
Munttorenstraat 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.219 voor Munttorenstraat 95 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Munttorenstraat 95 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.512. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 238.219.

Verwachte verkoopprijs Munttorenstraat 95
€ 246.512[ € 234.004 – € 258.635 ]
Verkoper houdt over€ 242.550−€ 3.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.592+€ 7.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Munttorenstraat 95 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.436 per m².

Verwachte vraagprijs Munttorenstraat 95
Onder gem. in De ReitBoven gem.
€ 230.205[ € 218.695 – € 241.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.436[ € 3.264 – € 3.608 ]
Gem. vraagprijs in De Reit
€ 576.281[ € 275.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Munttorenstraat 95 adviseren wij in een bod van € 246.512, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 230.205 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.219+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.512+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.838+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Munttorenstraat 95 zal in bij een vraagprijs van € 230.205 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Munttorenstraat 95 in Tilburg bedragen € 1.237 per maand bij een woningwaarde van € 238.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.165
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Munttorenstraat 95

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.219
Verwachte verkoopprijs€ 246.512
Verwachte vraagprijs€ 230.205
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAbdij- en Torenbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij- en Torenbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (17%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Abdij- en Torenbuurt

Abdij- en Torenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abdij van Rijnsburgplein 21, 5037CJ Tilburg
Abdij van Rijnsburgplein 21
1961 · 67 m²
€ 249.925
Straatbeeld van Domtorenstraat 26, 5037AS Tilburg
Domtorenstraat 26
1962 · 85 m²
€ 319.933
Straatbeeld van Professor Cobbenhagenlaan 34, 5037DC Tilburg
Professor Cobbenhagenlaan 34
1964 · 75 m²
€ 286.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.219 is Munttorenstraat 95 een van de meer betaalbare woningen in Abdij- en Torenbuurt. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Munttorenstraat 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Munttorenstraat 95 in Tilburg.

Wat is Munttorenstraat 95 in Tilburg waard?
Munttorenstraat 95 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.219 (bandbreedte € 209.633 – € 266.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdij- en Torenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Munttorenstraat 95 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Munttorenstraat 95 in Tilburg is in oktober 2026 € 230.205 (bandbreedte € 218.695 – € 241.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Munttorenstraat 95 in Tilburg?
Voor Munttorenstraat 95 adviseren wij een bod van € 246.512 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Munttorenstraat 95 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Munttorenstraat 95 in Tilburg bedragen € 1.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.165 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Munttorenstraat 95 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Munttorenstraat 95 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 14.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Munttorenstraat 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij- en Torenbuurt is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Munttorenstraat 95 ligt rond € 238.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Munttorenstraat 95?
Huishoudens in de buurt van Munttorenstraat 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij- en Torenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.