Huiswaardemeter

Woningwaarde Munttorenstraat 22

5037BA Tilburg

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.663
+6,6%
[ € 280.423 – € 356.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.898[ € 293.453 – € 324.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.737[ € 311.941 – € 344.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Munttorenstraat 22 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.663 (€ 3.749 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.686Sinds september +0,5%
+€ 19.65812 maanden +6,6%
+€ 8.07412 mnd vs. NL +2,7%
Munttorenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.663 voor Munttorenstraat 22 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Munttorenstraat 22 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.737. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 318.663.

Verwachte verkoopprijs Munttorenstraat 22
€ 328.737[ € 311.941 – € 344.777 ]
Verkoper houdt over€ 323.871−€ 4.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.462+€ 8.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Munttorenstraat 22 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.634 per m².

Verwachte vraagprijs Munttorenstraat 22
Onder gem. in De ReitBoven gem.
€ 308.898[ € 293.453 – € 324.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.634[ € 3.452 – € 3.816 ]
Gem. vraagprijs in De Reit
€ 576.281[ € 275.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Munttorenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 328.737, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 308.898 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.663+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.737+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.174+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Munttorenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 308.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Munttorenstraat 22 in Tilburg bedragen € 1.639 per maand bij een woningwaarde van € 318.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.558
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Munttorenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.663
Verwachte verkoopprijs€ 328.737
Verwachte vraagprijs€ 308.898
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAbdij- en Torenbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij- en Torenbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (17%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Abdij- en Torenbuurt

Abdij- en Torenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Domtorenstraat 26, 5037AS Tilburg
Domtorenstraat 26
1962 · 85 m²
€ 319.933
Straatbeeld van Abdij van Rijnsburgplein 21, 5037CJ Tilburg
Abdij van Rijnsburgplein 21
1961 · 67 m²
€ 249.925
Straatbeeld van Kasteel Bouvignestraat 14, 5037HD Tilburg
Kasteel Bouvignestraat 14
1964 · 81 m²
€ 319.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.663 zit Munttorenstraat 22 in het middensegment van Abdij- en Torenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Munttorenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Munttorenstraat 22 in Tilburg.

Wat is Munttorenstraat 22 in Tilburg waard?
Munttorenstraat 22 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.663 (bandbreedte € 280.423 – € 356.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdij- en Torenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Munttorenstraat 22 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Munttorenstraat 22 in Tilburg is in oktober 2026 € 308.898 (bandbreedte € 293.453 – € 324.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Munttorenstraat 22 in Tilburg?
Voor Munttorenstraat 22 adviseren wij een bod van € 328.737 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Munttorenstraat 22 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Munttorenstraat 22 in Tilburg bedragen € 1.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.558 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Munttorenstraat 22 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Munttorenstraat 22 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Munttorenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij- en Torenbuurt is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Munttorenstraat 22 ligt rond € 318.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Munttorenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Munttorenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij- en Torenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.