Huiswaardemeter

Woningwaarde Westertorenlaan 13

5037BC Tilburg

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.935
+6,6%
[ € 334.343 – € 425.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.029[ € 349.628 – € 386.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.226[ € 372.354 – € 411.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Westertorenlaan 13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.935 (€ 3.689 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.011Sinds september +0,5%
+€ 23.43812 maanden +6,6%
+€ 9.62712 mnd vs. NL +2,7%
Westertorenlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.935 voor Westertorenlaan 13 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westertorenlaan 13 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.226. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 379.935.

Verwachte verkoopprijs Westertorenlaan 13
€ 392.226[ € 372.354 – € 411.548 ]
Verkoper houdt over€ 386.662−€ 5.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.221+€ 9.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westertorenlaan 13 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.573 per m².

Verwachte vraagprijs Westertorenlaan 13
Onder gem. in De ReitBoven gem.
€ 368.029[ € 349.628 – € 386.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.573[ € 3.394 – € 3.752 ]
Gem. vraagprijs in De Reit
€ 576.281[ € 275.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westertorenlaan 13 adviseren wij in een bod van € 392.226, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 368.029 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.935+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.226+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.837+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westertorenlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 368.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westertorenlaan 13 in Tilburg bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 379.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westertorenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.935
Verwachte verkoopprijs€ 392.226
Verwachte vraagprijs€ 368.029
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAbdij- en Torenbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij- en Torenbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (17%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Abdij- en Torenbuurt

Abdij- en Torenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Domtorenstraat 26, 5037AS Tilburg
Domtorenstraat 26
1962 · 85 m²
€ 319.933
Straatbeeld van Abdij van Rijnsburgplein 21, 5037CJ Tilburg
Abdij van Rijnsburgplein 21
1961 · 67 m²
€ 249.925
Straatbeeld van Kasteel Lichtenbergstraat 1, 5037HC Tilburg
Kasteel Lichtenbergstraat 1
1964 · 90 m²
€ 345.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westertorenlaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 379.935 duidelijk in het hogere segment van Abdij- en Torenbuurt. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westertorenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westertorenlaan 13 in Tilburg.

Wat is Westertorenlaan 13 in Tilburg waard?
Westertorenlaan 13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.935 (bandbreedte € 334.343 – € 425.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdij- en Torenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westertorenlaan 13 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Westertorenlaan 13 in Tilburg is in oktober 2026 € 368.029 (bandbreedte € 349.628 – € 386.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Westertorenlaan 13 in Tilburg?
Voor Westertorenlaan 13 adviseren wij een bod van € 392.226 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westertorenlaan 13 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Westertorenlaan 13 in Tilburg bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westertorenlaan 13 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westertorenlaan 13 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westertorenlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij- en Torenbuurt is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Westertorenlaan 13 ligt rond € 379.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westertorenlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Westertorenlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij- en Torenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.