Huiswaardemeter

Woningwaarde Abdij van Averbodestraat 9

5037CA Tilburg

58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.072
+6,6%
[ € 216.543 – € 275.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.946[ € 226.049 – € 249.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.475[ € 241.420 – € 266.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdij van Averbodestraat 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.072 (€ 4.243 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.302Sinds september +0,5%
+€ 15.18012 maanden +6,6%
+€ 6.23512 mnd vs. NL +2,7%
Abdij van Averbodestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.072 voor Abdij van Averbodestraat 9 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdij van Averbodestraat 9 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.475. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 246.072.

Verwachte verkoopprijs Abdij van Averbodestraat 9
€ 254.475[ € 241.420 – € 266.832 ]
Verkoper houdt over€ 250.426−€ 4.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.715+€ 7.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abdij van Averbodestraat 9 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.103 per m².

Verwachte vraagprijs Abdij van Averbodestraat 9
Onder gem. in De ReitBoven gem.
€ 237.946[ € 226.049 – € 249.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.103[ € 3.897 – € 4.308 ]
Gem. vraagprijs in De Reit
€ 576.281[ € 275.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdij van Averbodestraat 9 adviseren wij in een bod van € 254.475, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 237.946 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.072+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.475+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.199+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdij van Averbodestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 237.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdij van Averbodestraat 9 in Tilburg bedragen € 1.274 per maand bij een woningwaarde van € 246.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.203
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdij van Averbodestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.072
Verwachte verkoopprijs€ 254.475
Verwachte vraagprijs€ 237.946
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAbdij- en Torenbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij- en Torenbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (17%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Abdij- en Torenbuurt

Abdij- en Torenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abdij van Rijnsburgplein 21, 5037CJ Tilburg
Abdij van Rijnsburgplein 21
1961 · 67 m²
€ 249.925
Straatbeeld van Domtorenstraat 26, 5037AS Tilburg
Domtorenstraat 26
1962 · 85 m²
€ 319.933
Straatbeeld van Kasteel Nijenrodestraat 199, 5037TL Tilburg
Kasteel Nijenrodestraat 199
1965 · 67 m²
€ 298.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.072 is Abdij van Averbodestraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Abdij- en Torenbuurt. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abdij van Averbodestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdij van Averbodestraat 9 in Tilburg.

Wat is Abdij van Averbodestraat 9 in Tilburg waard?
Abdij van Averbodestraat 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.072 (bandbreedte € 216.543 – € 275.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdij- en Torenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abdij van Averbodestraat 9 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Abdij van Averbodestraat 9 in Tilburg is in oktober 2026 € 237.946 (bandbreedte € 226.049 – € 249.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Abdij van Averbodestraat 9 in Tilburg?
Voor Abdij van Averbodestraat 9 adviseren wij een bod van € 254.475 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abdij van Averbodestraat 9 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Abdij van Averbodestraat 9 in Tilburg bedragen € 1.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.203 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abdij van Averbodestraat 9 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abdij van Averbodestraat 9 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdij van Averbodestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij- en Torenbuurt is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Abdij van Averbodestraat 9 ligt rond € 246.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abdij van Averbodestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Abdij van Averbodestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij- en Torenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.