Huiswaardemeter

Woningwaarde Abdij van Thornstraat 4

5037CC Tilburg

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.857
+6,6%
[ € 297.314 – € 378.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.607[ € 311.227 – € 343.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.428[ € 330.834 – € 365.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdij van Thornstraat 4 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.857 (€ 3.218 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.788Sinds september +0,5%
+€ 20.84212 maanden +6,6%
+€ 8.56012 mnd vs. NL +2,7%
Abdij van Thornstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.857 voor Abdij van Thornstraat 4 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdij van Thornstraat 4 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.428. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 337.857.

Verwachte verkoopprijs Abdij van Thornstraat 4
€ 348.428[ € 330.834 – € 365.658 ]
Verkoper houdt over€ 343.345−€ 5.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.547+€ 9.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abdij van Thornstraat 4 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.120 per m².

Verwachte vraagprijs Abdij van Thornstraat 4
Onder gem. in De ReitBoven gem.
€ 327.607[ € 311.227 – € 343.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.120[ € 2.964 – € 3.276 ]
Gem. vraagprijs in De Reit
€ 576.281[ € 275.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdij van Thornstraat 4 adviseren wij in een bod van € 348.428, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 327.607 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.857+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.428+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.849+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdij van Thornstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 327.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdij van Thornstraat 4 in Tilburg bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 337.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdij van Thornstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.857
Verwachte verkoopprijs€ 348.428
Verwachte vraagprijs€ 327.607
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAbdij- en Torenbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij- en Torenbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (17%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Abdij- en Torenbuurt

Abdij- en Torenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Domtorenstraat 26, 5037AS Tilburg
Domtorenstraat 26
1962 · 85 m²
€ 319.933
Straatbeeld van Abdij van Rijnsburgplein 21, 5037CJ Tilburg
Abdij van Rijnsburgplein 21
1961 · 67 m²
€ 249.925
Straatbeeld van Kasteel Lichtenbergstraat 1, 5037HC Tilburg
Kasteel Lichtenbergstraat 1
1964 · 90 m²
€ 345.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.857 ligt Abdij van Thornstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Abdij- en Torenbuurt. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Abdij van Thornstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdij van Thornstraat 4 in Tilburg.

Wat is Abdij van Thornstraat 4 in Tilburg waard?
Abdij van Thornstraat 4 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.857 (bandbreedte € 297.314 – € 378.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdij- en Torenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abdij van Thornstraat 4 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Abdij van Thornstraat 4 in Tilburg is in oktober 2026 € 327.607 (bandbreedte € 311.227 – € 343.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Abdij van Thornstraat 4 in Tilburg?
Voor Abdij van Thornstraat 4 adviseren wij een bod van € 348.428 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abdij van Thornstraat 4 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Abdij van Thornstraat 4 in Tilburg bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abdij van Thornstraat 4 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abdij van Thornstraat 4 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdij van Thornstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij- en Torenbuurt is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Abdij van Thornstraat 4 ligt rond € 337.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abdij van Thornstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Abdij van Thornstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij- en Torenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.