Huiswaardemeter

Woningwaarde Abdij van Bernestraat 165

5037CG Tilburg

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.300
+6,6%
[ € 221.144 – € 281.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.608[ € 231.428 – € 255.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.235[ € 246.008 – € 271.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdij van Bernestraat 165 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.300 (€ 3.751 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.330Sinds september +0,5%
+€ 15.50312 maanden +6,6%
+€ 6.36812 mnd vs. NL +2,7%
Abdij van Bernestraat 165
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.300 voor Abdij van Bernestraat 165 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdij van Bernestraat 165 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.235. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 251.300.

Verwachte verkoopprijs Abdij van Bernestraat 165
€ 259.235[ € 246.008 – € 271.903 ]
Verkoper houdt over€ 255.133−€ 4.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.570+€ 7.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abdij van Bernestraat 165 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.636 per m².

Verwachte vraagprijs Abdij van Bernestraat 165
Onder gem. in De ReitBoven gem.
€ 243.608[ € 231.428 – € 255.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.636[ € 3.454 – € 3.818 ]
Gem. vraagprijs in De Reit
€ 576.281[ € 275.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdij van Bernestraat 165 adviseren wij in een bod van € 259.235, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 243.608 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.300+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.235+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.197+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdij van Bernestraat 165 zal in bij een vraagprijs van € 243.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdij van Bernestraat 165 in Tilburg bedragen € 1.302 per maand bij een woningwaarde van € 251.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.229
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdij van Bernestraat 165

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.300
Verwachte verkoopprijs€ 259.235
Verwachte vraagprijs€ 243.608
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAbdij- en Torenbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij- en Torenbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (17%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Abdij- en Torenbuurt

Abdij- en Torenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abdij van Rijnsburgplein 21, 5037CJ Tilburg
Abdij van Rijnsburgplein 21
1961 · 67 m²
€ 249.925
Straatbeeld van Domtorenstraat 26, 5037AS Tilburg
Domtorenstraat 26
1962 · 85 m²
€ 319.933
Straatbeeld van Professor Cobbenhagenlaan 34, 5037DC Tilburg
Professor Cobbenhagenlaan 34
1964 · 75 m²
€ 286.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abdij van Bernestraat 165 ligt met een geschatte woningwaarde van € 251.300 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Abdij- en Torenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abdij van Bernestraat 165

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdij van Bernestraat 165 in Tilburg.

Wat is Abdij van Bernestraat 165 in Tilburg waard?
Abdij van Bernestraat 165 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.300 (bandbreedte € 221.144 – € 281.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdij- en Torenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abdij van Bernestraat 165 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Abdij van Bernestraat 165 in Tilburg is in oktober 2026 € 243.608 (bandbreedte € 231.428 – € 255.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Abdij van Bernestraat 165 in Tilburg?
Voor Abdij van Bernestraat 165 adviseren wij een bod van € 259.235 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abdij van Bernestraat 165 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Abdij van Bernestraat 165 in Tilburg bedragen € 1.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.229 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abdij van Bernestraat 165 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abdij van Bernestraat 165 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdij van Bernestraat 165?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij- en Torenbuurt is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Abdij van Bernestraat 165 ligt rond € 251.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abdij van Bernestraat 165?
Huishoudens in de buurt van Abdij van Bernestraat 165 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij- en Torenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.