Huiswaardemeter

Woningwaarde Abdij van Oosterhoutstraat 89

5037CM Tilburg

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.517
+6,6%
[ € 215.175 – € 273.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.517[ € 224.691 – € 248.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.788[ € 239.970 – € 265.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdij van Oosterhoutstraat 89 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.517 (€ 4.216 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.294Sinds september +0,5%
+€ 15.08412 maanden +6,6%
+€ 6.19512 mnd vs. NL +2,7%
Abdij van Oosterhoutstraat 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.517 voor Abdij van Oosterhoutstraat 89 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdij van Oosterhoutstraat 89 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.788. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 244.517.

Verwachte verkoopprijs Abdij van Oosterhoutstraat 89
€ 252.788[ € 239.970 – € 265.230 ]
Verkoper houdt over€ 248.757−€ 4.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.994+€ 7.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abdij van Oosterhoutstraat 89 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.078 per m².

Verwachte vraagprijs Abdij van Oosterhoutstraat 89
Onder gem. in De ReitBoven gem.
€ 236.517[ € 224.691 – € 248.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.078[ € 3.874 – € 4.282 ]
Gem. vraagprijs in De Reit
€ 576.281[ € 275.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdij van Oosterhoutstraat 89 adviseren wij in een bod van € 252.788, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 236.517 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.517+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.788+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.427+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdij van Oosterhoutstraat 89 zal in bij een vraagprijs van € 236.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdij van Oosterhoutstraat 89 in Tilburg bedragen € 1.267 per maand bij een woningwaarde van € 244.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.196
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdij van Oosterhoutstraat 89

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.517
Verwachte verkoopprijs€ 252.788
Verwachte vraagprijs€ 236.517
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAbdij- en Torenbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij- en Torenbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (17%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Abdij- en Torenbuurt

Abdij- en Torenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abdij van Rijnsburgplein 21, 5037CJ Tilburg
Abdij van Rijnsburgplein 21
1961 · 67 m²
€ 249.925
Straatbeeld van Domtorenstraat 26, 5037AS Tilburg
Domtorenstraat 26
1962 · 85 m²
€ 319.933
Straatbeeld van Kasteel Nijenrodestraat 199, 5037TL Tilburg
Kasteel Nijenrodestraat 199
1965 · 67 m²
€ 298.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.517 is Abdij van Oosterhoutstraat 89 een van de meer betaalbare woningen in Abdij- en Torenbuurt. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Abdij van Oosterhoutstraat 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdij van Oosterhoutstraat 89 in Tilburg.

Wat is Abdij van Oosterhoutstraat 89 in Tilburg waard?
Abdij van Oosterhoutstraat 89 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.517 (bandbreedte € 215.175 – € 273.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdij- en Torenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abdij van Oosterhoutstraat 89 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Abdij van Oosterhoutstraat 89 in Tilburg is in oktober 2026 € 236.517 (bandbreedte € 224.691 – € 248.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Abdij van Oosterhoutstraat 89 in Tilburg?
Voor Abdij van Oosterhoutstraat 89 adviseren wij een bod van € 252.788 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abdij van Oosterhoutstraat 89 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Abdij van Oosterhoutstraat 89 in Tilburg bedragen € 1.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.196 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abdij van Oosterhoutstraat 89 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abdij van Oosterhoutstraat 89 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdij van Oosterhoutstraat 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij- en Torenbuurt is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Abdij van Oosterhoutstraat 89 ligt rond € 244.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abdij van Oosterhoutstraat 89?
Huishoudens in de buurt van Abdij van Oosterhoutstraat 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij- en Torenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.