Huiswaardemeter
Straatbeeld van Professor Cobbenhagenlaan 34, 5037DC Tilburg

Woningwaarde Professor Cobbenhagenlaan 34

5037DC Tilburg

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.970
+5,6%
[ € 250.774 – € 319.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.000[ € 262.200 – € 289.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.232[ € 279.243 – € 308.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Cobbenhagenlaan 34 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 284.970 (€ 3.800 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.508Sinds mei +0,5%
+€ 15.20112 maanden +5,6%
+€ 3.76112 mnd vs. NL +1,4%
Professor Cobbenhagenlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.970 voor Professor Cobbenhagenlaan 34 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Cobbenhagenlaan 34 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.232. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 284.970.

Verwachte verkoopprijs Professor Cobbenhagenlaan 34
€ 294.232[ € 279.243 – € 308.637 ]
Verkoper houdt over€ 289.745−€ 4.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.267+€ 8.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Cobbenhagenlaan 34 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.680 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Cobbenhagenlaan 34
Onder gem. in buurt Notre DameBoven gem.
€ 276.000[ € 262.200 – € 289.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.680[ € 3.496 – € 3.864 ]
Gem. vraagprijs in buurt Notre Dame
€ 350.833[ € 285.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Cobbenhagenlaan 34 adviseren wij in een bod van € 294.232, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 276.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.970+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.232+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.944+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Cobbenhagenlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 276.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Cobbenhagenlaan 34 in Tilburg bedragen € 1.453 per maand bij een woningwaarde van € 284.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.394
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Cobbenhagenlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.970
Verwachte verkoopprijs€ 294.232
Verwachte vraagprijs€ 276.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtNotre Dame→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Notre Dame besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (7%)
C (30%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Notre Dame

Notre Dame biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederstraat 73, 5037JC Tilburg
Cederstraat 73
1965 · 75 m²
€ 285.729
Straatbeeld van Rijtse Akkers 20, 5037JS Tilburg
Rijtse Akkers 20
1982 · 62 m²
€ 248.602
Straatbeeld van Kasteel Bouvignestraat 14, 5037HD Tilburg
Kasteel Bouvignestraat 14
1964 · 81 m²
€ 316.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.970 is Professor Cobbenhagenlaan 34 een van de meer betaalbare woningen in Notre Dame. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Professor Cobbenhagenlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Cobbenhagenlaan 34 in Tilburg.

Wat is Professor Cobbenhagenlaan 34 in Tilburg waard?
Professor Cobbenhagenlaan 34 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.970 (bandbreedte € 250.774 – € 319.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Notre Dame.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Cobbenhagenlaan 34 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Professor Cobbenhagenlaan 34 in Tilburg is in juni 2026 € 276.000 (bandbreedte € 262.200 – € 289.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Cobbenhagenlaan 34 in Tilburg?
Voor Professor Cobbenhagenlaan 34 adviseren wij een bod van € 294.232 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Cobbenhagenlaan 34 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Cobbenhagenlaan 34 in Tilburg bedragen € 1.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.394 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Cobbenhagenlaan 34 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Cobbenhagenlaan 34 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 15.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Cobbenhagenlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Notre Dame is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Professor Cobbenhagenlaan 34 ligt rond € 284.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Cobbenhagenlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Professor Cobbenhagenlaan 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Notre Dame heeft 4% van de woningen zonnepanelen.