Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cederstraat 73, 5037JC Tilburg

Woningwaarde Cederstraat 73

5037JC Tilburg

75 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.741
+5,9%
[ € 253.212 – € 322.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.842[ € 264.900 – € 292.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.924[ € 281.854 – € 311.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Cederstraat 73 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 287.741 (€ 3.837 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.523Sinds juli +0,5%
+€ 15.98112 maanden +5,9%
+€ 6.38212 mnd vs. NL +2,3%
Cederstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.741 voor Cederstraat 73 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cederstraat 73 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.924. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 287.741.

Verwachte verkoopprijs Cederstraat 73
€ 296.924[ € 281.854 – € 311.522 ]
Verkoper houdt over€ 292.408−€ 4.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.012+€ 8.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cederstraat 73 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.718 per m².

Verwachte vraagprijs Cederstraat 73
Onder gem. in De ReitBoven gem.
€ 278.842[ € 264.900 – € 292.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.718[ € 3.532 – € 3.904 ]
Gem. vraagprijs in De Reit
€ 566.750[ € 289.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cederstraat 73 adviseren wij in een bod van € 296.924, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 278.842 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.741+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.924+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.770+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cederstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 278.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cederstraat 73 in Tilburg bedragen € 1.484 per maand bij een woningwaarde van € 287.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.407
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cederstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.741
Verwachte verkoopprijs€ 296.924
Verwachte vraagprijs€ 278.842
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtNotre Dame→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Notre Dame besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (30%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Notre Dame

Notre Dame biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Cobbenhagenlaan 34, 5037DC Tilburg
Professor Cobbenhagenlaan 34
1964 · 75 m²
€ 286.977
Straatbeeld van Professor Cobbenhagenlaan 124, 5037DD Tilburg
Professor Cobbenhagenlaan 124
1964 · 75 m²
€ 306.799
Straatbeeld van Rijtse Akkers 20, 5037JS Tilburg
Rijtse Akkers 20
1982 · 62 m²
€ 250.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.741 is Cederstraat 73 een van de meer betaalbare woningen in Notre Dame. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Cederstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cederstraat 73 in Tilburg.

Wat is Cederstraat 73 in Tilburg waard?
Cederstraat 73 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.741 (bandbreedte € 253.212 – € 322.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Notre Dame.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cederstraat 73 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Cederstraat 73 in Tilburg is in augustus 2026 € 278.842 (bandbreedte € 264.900 – € 292.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Cederstraat 73 in Tilburg?
Voor Cederstraat 73 adviseren wij een bod van € 296.924 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cederstraat 73 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Cederstraat 73 in Tilburg bedragen € 1.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.407 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cederstraat 73 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cederstraat 73 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 15.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cederstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Notre Dame is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Cederstraat 73 ligt rond € 287.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cederstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Cederstraat 73 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Notre Dame heeft 4% van de woningen zonnepanelen.