Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Cobbenhagenlaan 424

5037DJ Tilburg

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.620
+6,6%
[ € 272.466 – € 346.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.925[ € 284.929 – € 314.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.366[ € 303.449 – € 335.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Cobbenhagenlaan 424 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.620 (€ 4.128 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.639Sinds september +0,5%
+€ 19.10012 maanden +6,6%
+€ 7.84512 mnd vs. NL +2,7%
Professor Cobbenhagenlaan 424
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.620 voor Professor Cobbenhagenlaan 424 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Cobbenhagenlaan 424 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.366. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 309.620.

Verwachte verkoopprijs Professor Cobbenhagenlaan 424
€ 319.366[ € 303.449 – € 335.391 ]
Verkoper houdt over€ 314.603−€ 4.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.903+€ 8.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Cobbenhagenlaan 424 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.999 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Cobbenhagenlaan 424
Onder gem. in buurt Kastelenbuurt NoordBoven gem.
€ 299.925[ € 284.929 – € 314.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.999[ € 3.799 – € 4.199 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kastelenbuurt Noord
€ 383.929[ € 275.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Cobbenhagenlaan 424 adviseren wij in een bod van € 319.366, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 299.925 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.620+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.366+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.334+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Cobbenhagenlaan 424 zal in bij een vraagprijs van € 299.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Cobbenhagenlaan 424 in Tilburg bedragen € 1.593 per maand bij een woningwaarde van € 309.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Cobbenhagenlaan 424

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.620
Verwachte verkoopprijs€ 319.366
Verwachte vraagprijs€ 299.925
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKastelenbuurt Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt Noord besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (25%)
C (35%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kastelenbuurt Noord

Kastelenbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Cobbenhagenlaan 482, 5037DK Tilburg
Professor Cobbenhagenlaan 482
1967 · 75 m²
€ 286.299
Straatbeeld van Professor Cobbenhagenlaan 276, 5037DE Tilburg
Professor Cobbenhagenlaan 276
1965 · 75 m²
€ 303.591
Straatbeeld van Professor Cobbenhagenlaan 382, 5037DH Tilburg
Professor Cobbenhagenlaan 382
1965 · 75 m²
€ 306.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.620 is Professor Cobbenhagenlaan 424 een van de meer betaalbare woningen in Kastelenbuurt Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Professor Cobbenhagenlaan 424

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Cobbenhagenlaan 424 in Tilburg.

Wat is Professor Cobbenhagenlaan 424 in Tilburg waard?
Professor Cobbenhagenlaan 424 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.620 (bandbreedte € 272.466 – € 346.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Cobbenhagenlaan 424 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Professor Cobbenhagenlaan 424 in Tilburg is in oktober 2026 € 299.925 (bandbreedte € 284.929 – € 314.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Cobbenhagenlaan 424 in Tilburg?
Voor Professor Cobbenhagenlaan 424 adviseren wij een bod van € 319.366 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Cobbenhagenlaan 424 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Cobbenhagenlaan 424 in Tilburg bedragen € 1.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Cobbenhagenlaan 424 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Cobbenhagenlaan 424 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Cobbenhagenlaan 424?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt Noord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Professor Cobbenhagenlaan 424 ligt rond € 309.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Cobbenhagenlaan 424?
Huishoudens in de buurt van Professor Cobbenhagenlaan 424 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.