Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Cobbenhagenlaan 490

5037DK Tilburg

Te koop
75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.231
+5,6%
[ € 288.843 – € 367.619 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.563[ € 322.748 – € 356.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Cobbenhagenlaan 490 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 328.231 (€ 4.376 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.737Sinds mei +0,5%
+€ 17.50912 maanden +5,6%
+€ 4.33212 mnd vs. NL +1,4%
Professor Cobbenhagenlaan 490
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.231 voor Professor Cobbenhagenlaan 490 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Cobbenhagenlaan 490 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.563. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 328.231.

Verwachte verkoopprijs Professor Cobbenhagenlaan 490
€ 338.563[ € 322.748 – € 356.722 ]
Verkoper houdt over€ 333.589−€ 4.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.484+€ 8.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.589

Wat is de vraagprijs?

Professor Cobbenhagenlaan 490 in Tilburg staat in te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.253 per m².

Vraagprijs Professor Cobbenhagenlaan 490
Onder gem. in buurt Kastelenbuurt NoordBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.253[ € 4.041 – € 4.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kastelenbuurt Noord
€ 368.000[ € 275.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Cobbenhagenlaan 490 adviseren wij in een bod van € 338.563, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.231+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.563+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.491+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Cobbenhagenlaan 490 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Cobbenhagenlaan 490 in Tilburg bedragen € 1.664 per maand bij een woningwaarde van € 328.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 164.000€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.605
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Cobbenhagenlaan 490

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.231
Verwachte verkoopprijs€ 338.563
Vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKastelenbuurt Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt Noord besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (25%)
C (35%)
D (16%)
E (10%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kastelenbuurt Noord

Kastelenbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Cobbenhagenlaan 482, 5037DK Tilburg
Professor Cobbenhagenlaan 482
1967 · 75 m²
€ 284.297
Straatbeeld van Kasteel Bouvignestraat 14, 5037HD Tilburg
Kasteel Bouvignestraat 14
1964 · 81 m²
€ 316.882
Straatbeeld van Kasteel Twikkelstraat 51, 5037HS Tilburg
Kasteel Twikkelstraat 51
1984 · 124 m²
€ 397.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Professor Cobbenhagenlaan 490 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.231 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kastelenbuurt Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Professor Cobbenhagenlaan 490

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Cobbenhagenlaan 490 in Tilburg.

Wat is Professor Cobbenhagenlaan 490 in Tilburg waard?
Professor Cobbenhagenlaan 490 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.231 (bandbreedte € 288.843 – € 367.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt Noord.
Wat is de vraagprijs van Professor Cobbenhagenlaan 490 in Tilburg?
Professor Cobbenhagenlaan 490 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Cobbenhagenlaan 490 in Tilburg?
Voor Professor Cobbenhagenlaan 490 adviseren wij een bod van € 338.563 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Cobbenhagenlaan 490 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Cobbenhagenlaan 490 in Tilburg bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.605 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Cobbenhagenlaan 490 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Cobbenhagenlaan 490 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 17.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Cobbenhagenlaan 490?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt Noord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Professor Cobbenhagenlaan 490 ligt rond € 328.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Cobbenhagenlaan 490?
Huishoudens in de buurt van Professor Cobbenhagenlaan 490 besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.