Huiswaardemeter
Straatbeeld van Professor Cobbenhagenlaan 798, 5037DX Tilburg

Woningwaarde Professor Cobbenhagenlaan 798

5037DX Tilburg

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.368
+5,9%
[ € 349.684 – € 445.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.266[ € 366.003 – € 404.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.850[ € 389.061 – € 430.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Cobbenhagenlaan 798 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 397.368 (€ 2.515 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.103Sinds juli +0,5%
+€ 22.06912 maanden +5,9%
+€ 8.81312 mnd vs. NL +2,3%
Professor Cobbenhagenlaan 798
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.368 voor Professor Cobbenhagenlaan 798 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Cobbenhagenlaan 798 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.850. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 397.368.

Verwachte verkoopprijs Professor Cobbenhagenlaan 798
€ 409.850[ € 389.061 – € 430.014 ]
Verkoper houdt over€ 404.092−€ 5.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.197+€ 10.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Cobbenhagenlaan 798 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.438 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Cobbenhagenlaan 798
Onder gem. in buurt Kastelenbuurt NoordBoven gem.
€ 385.266[ € 366.003 – € 404.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.438[ € 2.316 – € 2.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kastelenbuurt Noord
€ 336.875[ € 289.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Cobbenhagenlaan 798 adviseren wij in een bod van € 409.850, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 385.266 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.368+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.850+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.343+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Cobbenhagenlaan 798 zal in bij een vraagprijs van € 385.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Cobbenhagenlaan 798 in Tilburg bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 397.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Cobbenhagenlaan 798

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.368
Verwachte verkoopprijs€ 409.850
Verwachte vraagprijs€ 385.266
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKastelenbuurt Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt Noord besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (25%)
C (35%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kastelenbuurt Noord

Kastelenbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteel Twikkelstraat 51, 5037HS Tilburg
Kasteel Twikkelstraat 51
1984 · 124 m²
€ 400.235
Straatbeeld van Kasteel Lichtenbergstraat 1, 5037HC Tilburg
Kasteel Lichtenbergstraat 1
1964 · 90 m²
€ 345.440
Straatbeeld van Kasteel Bouvignestraat 14, 5037HD Tilburg
Kasteel Bouvignestraat 14
1964 · 81 m²
€ 319.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.368 zit Professor Cobbenhagenlaan 798 in het middensegment van Kastelenbuurt Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Professor Cobbenhagenlaan 798

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Cobbenhagenlaan 798 in Tilburg.

Wat is Professor Cobbenhagenlaan 798 in Tilburg waard?
Professor Cobbenhagenlaan 798 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.368 (bandbreedte € 349.684 – € 445.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Cobbenhagenlaan 798 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Professor Cobbenhagenlaan 798 in Tilburg is in augustus 2026 € 385.266 (bandbreedte € 366.003 – € 404.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Cobbenhagenlaan 798 in Tilburg?
Voor Professor Cobbenhagenlaan 798 adviseren wij een bod van € 409.850 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Cobbenhagenlaan 798 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Cobbenhagenlaan 798 in Tilburg bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Cobbenhagenlaan 798 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Cobbenhagenlaan 798 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Cobbenhagenlaan 798?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt Noord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Professor Cobbenhagenlaan 798 ligt rond € 397.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Cobbenhagenlaan 798?
Huishoudens in de buurt van Professor Cobbenhagenlaan 798 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.