Huiswaardemeter

Woningwaarde Plataanstraat 14

5037EC Tilburg

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.389
+6,6%
[ € 406.902 – € 517.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.868[ € 427.375 – € 472.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.638[ € 452.590 – € 500.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Plataanstraat 14 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.389 (€ 4.404 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.447Sinds september +0,5%
+€ 28.52412 maanden +6,6%
+€ 11.71612 mnd vs. NL +2,7%
Plataanstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.389 voor Plataanstraat 14 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plataanstraat 14 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.638. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 462.389.

Verwachte verkoopprijs Plataanstraat 14
€ 475.638[ € 452.590 – € 500.230 ]
Verkoper houdt over€ 469.156−€ 6.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.301+€ 11.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plataanstraat 14 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.284 per m².

Verwachte vraagprijs Plataanstraat 14
Onder gem. in buurt Notre DameBoven gem.
€ 449.868[ € 427.375 – € 472.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.284[ € 4.070 – € 4.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Notre Dame
€ 461.857[ € 275.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plataanstraat 14 adviseren wij in een bod van € 475.638, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 449.868 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.389+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.638+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.420+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plataanstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 449.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plataanstraat 14 in Tilburg bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 462.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.261
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plataanstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.389
Verwachte verkoopprijs€ 475.638
Verwachte vraagprijs€ 449.868
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtNotre Dame→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Notre Dame besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (30%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Notre Dame

Notre Dame biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredaseweg 359, 5037LC Tilburg
Bredaseweg 359
1931 · 205 m²
€ 619.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plataanstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 462.389 duidelijk in het hogere segment van Notre Dame. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Plataanstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plataanstraat 14 in Tilburg.

Wat is Plataanstraat 14 in Tilburg waard?
Plataanstraat 14 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.389 (bandbreedte € 406.902 – € 517.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Notre Dame.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plataanstraat 14 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Plataanstraat 14 in Tilburg is in oktober 2026 € 449.868 (bandbreedte € 427.375 – € 472.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Plataanstraat 14 in Tilburg?
Voor Plataanstraat 14 adviseren wij een bod van € 475.638 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plataanstraat 14 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Plataanstraat 14 in Tilburg bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.261 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plataanstraat 14 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plataanstraat 14 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plataanstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Notre Dame is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Plataanstraat 14 ligt rond € 462.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plataanstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Plataanstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Notre Dame heeft 4% van de woningen zonnepanelen.