Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bredaseweg 359, 5037LC Tilburg

Woningwaarde Bredaseweg 359

5037LC Tilburg

205 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.484
+6,6%
[ € 545.146 – € 693.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.891[ € 574.646 – € 635.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.429[ € 602.229 – € 665.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredaseweg 359 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.484 (€ 3.022 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.278Sinds september +0,5%
+€ 38.21612 maanden +6,6%
+€ 15.69712 mnd vs. NL +2,7%
Bredaseweg 359
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.484 voor Bredaseweg 359 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredaseweg 359 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.429. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 619.484.

Verwachte verkoopprijs Bredaseweg 359
€ 634.429[ € 602.229 – € 665.623 ]
Verkoper houdt over€ 626.200−€ 8.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.268+€ 14.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredaseweg 359 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.951 per m².

Verwachte vraagprijs Bredaseweg 359
Onder gem. in De ReitBoven gem.
€ 604.891[ € 574.646 – € 635.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.951[ € 2.803 – € 3.098 ]
Gem. vraagprijs in De Reit
€ 559.382[ € 275.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredaseweg 359 adviseren wij in een bod van € 634.429, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 604.891 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.484+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.429+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.150+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredaseweg 359 zal in bij een vraagprijs van € 604.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredaseweg 359 in Tilburg bedragen € 3.158 per maand bij een woningwaarde van € 619.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.029
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredaseweg 359

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte472 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.484
Verwachte verkoopprijs€ 634.429
Verwachte vraagprijs€ 604.891
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKastelenbuurt Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt Zuid besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (34%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (6%)

Wonen in Kastelenbuurt Zuid

Kastelenbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Conservatoriumlaan 72-102, 5037DT Tilburg
Conservatoriumlaan 72-102
2015 · 31 m²
€ 403.945
Straatbeeld van Hogeschoollaan 229, 5037GC Tilburg
Hogeschoollaan 229
1962 · 267 m²
€ 967.943
Straatbeeld van Hogeschoollaan 236, 5037GE Tilburg
Hogeschoollaan 236
1988 · 210 m²
€ 1.086.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.484 is Bredaseweg 359 een van de meer betaalbare woningen in Kastelenbuurt Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bredaseweg 359

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredaseweg 359 in Tilburg.

Wat is Bredaseweg 359 in Tilburg waard?
Bredaseweg 359 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.484 (bandbreedte € 545.146 – € 693.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredaseweg 359 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Bredaseweg 359 in Tilburg is in oktober 2026 € 604.891 (bandbreedte € 574.646 – € 635.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredaseweg 359 in Tilburg?
Voor Bredaseweg 359 adviseren wij een bod van € 634.429 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredaseweg 359 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bredaseweg 359 in Tilburg bedragen € 3.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.029 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredaseweg 359 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredaseweg 359 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredaseweg 359?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt Zuid is € 789.000. De geschatte marktwaarde van Bredaseweg 359 ligt rond € 619.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredaseweg 359?
Huishoudens in de buurt van Bredaseweg 359 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.