Huiswaardemeter

Woningwaarde Plataanstraat 4

5037EC Tilburg

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.025
+6,6%
[ € 359.062 – € 456.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.545[ € 376.718 – € 416.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.837[ € 398.568 – € 440.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Plataanstraat 4 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.025 (€ 3.676 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.159Sinds september +0,5%
+€ 25.17112 maanden +6,6%
+€ 10.33912 mnd vs. NL +2,7%
Plataanstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.025 voor Plataanstraat 4 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plataanstraat 4 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.837. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 408.025.

Verwachte verkoopprijs Plataanstraat 4
€ 419.837[ € 398.568 – € 440.522 ]
Verkoper houdt over€ 413.969−€ 5.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.384+€ 10.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plataanstraat 4 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.572 per m².

Verwachte vraagprijs Plataanstraat 4
Onder gem. in buurt Notre DameBoven gem.
€ 396.545[ € 376.718 – € 416.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.572[ € 3.394 – € 3.751 ]
Gem. vraagprijs in buurt Notre Dame
€ 461.857[ € 275.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plataanstraat 4 adviseren wij in een bod van € 419.837, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 396.545 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.025+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.837+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.829+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plataanstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 396.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plataanstraat 4 in Tilburg bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 408.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plataanstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.025
Verwachte verkoopprijs€ 419.837
Verwachte vraagprijs€ 396.545
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtNotre Dame→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Notre Dame besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (30%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Notre Dame

Notre Dame biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredaseweg 359, 5037LC Tilburg
Bredaseweg 359
1931 · 205 m²
€ 619.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.025 ligt Plataanstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Notre Dame. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Plataanstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plataanstraat 4 in Tilburg.

Wat is Plataanstraat 4 in Tilburg waard?
Plataanstraat 4 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.025 (bandbreedte € 359.062 – € 456.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Notre Dame.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plataanstraat 4 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Plataanstraat 4 in Tilburg is in oktober 2026 € 396.545 (bandbreedte € 376.718 – € 416.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Plataanstraat 4 in Tilburg?
Voor Plataanstraat 4 adviseren wij een bod van € 419.837 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plataanstraat 4 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Plataanstraat 4 in Tilburg bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plataanstraat 4 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plataanstraat 4 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plataanstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Notre Dame is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Plataanstraat 4 ligt rond € 408.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plataanstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Plataanstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Notre Dame heeft 4% van de woningen zonnepanelen.