Huiswaardemeter

Woningwaarde Plataanstraat 44

5037ED Tilburg

122 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.788
+6,6%
[ € 351.813 – € 447.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.293[ € 367.928 – € 406.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.686[ € 391.843 – € 433.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Plataanstraat 44 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.788 (€ 3.277 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.116Sinds september +0,5%
+€ 24.66312 maanden +6,6%
+€ 10.13012 mnd vs. NL +2,7%
Plataanstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.788 voor Plataanstraat 44 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plataanstraat 44 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.686. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.788.

Verwachte verkoopprijs Plataanstraat 44
€ 412.686[ € 391.843 – € 433.091 ]
Verkoper houdt over€ 406.896−€ 5.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.090+€ 10.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plataanstraat 44 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.175 per m².

Verwachte vraagprijs Plataanstraat 44
Onder gem. in buurt Notre DameBoven gem.
€ 387.293[ € 367.928 – € 406.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.175[ € 3.016 – € 3.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Notre Dame
€ 461.857[ € 275.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plataanstraat 44 adviseren wij in een bod van € 412.686, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 387.293 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.788+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.686+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.320+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plataanstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 387.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plataanstraat 44 in Tilburg bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 399.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plataanstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.788
Verwachte verkoopprijs€ 412.686
Verwachte vraagprijs€ 387.293
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtNotre Dame→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Notre Dame besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (30%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Notre Dame

Notre Dame biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredaseweg 359, 5037LC Tilburg
Bredaseweg 359
1931 · 205 m²
€ 619.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.788 ligt Plataanstraat 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Notre Dame. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Plataanstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plataanstraat 44 in Tilburg.

Wat is Plataanstraat 44 in Tilburg waard?
Plataanstraat 44 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.788 (bandbreedte € 351.813 – € 447.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Notre Dame.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plataanstraat 44 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Plataanstraat 44 in Tilburg is in oktober 2026 € 387.293 (bandbreedte € 367.928 – € 406.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Plataanstraat 44 in Tilburg?
Voor Plataanstraat 44 adviseren wij een bod van € 412.686 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plataanstraat 44 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Plataanstraat 44 in Tilburg bedragen € 2.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plataanstraat 44 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plataanstraat 44 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plataanstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Notre Dame is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Plataanstraat 44 ligt rond € 399.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plataanstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Plataanstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Notre Dame heeft 4% van de woningen zonnepanelen.