Huiswaardemeter

Woningwaarde Plataanstraat 46

5037ED Tilburg

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.441
+6,6%
[ € 352.388 – € 448.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.236[ € 369.774 – € 408.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.969[ € 391.221 – € 432.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Plataanstraat 46 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.441 (€ 3.153 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.119Sinds september +0,5%
+€ 24.70312 maanden +6,6%
+€ 10.14612 mnd vs. NL +2,7%
Plataanstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.441 voor Plataanstraat 46 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plataanstraat 46 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.969. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 400.441.

Verwachte verkoopprijs Plataanstraat 46
€ 411.969[ € 391.221 – € 432.402 ]
Verkoper houdt over€ 406.187−€ 5.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.358+€ 10.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plataanstraat 46 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.065 per m².

Verwachte vraagprijs Plataanstraat 46
Onder gem. in buurt Notre DameBoven gem.
€ 389.236[ € 369.774 – € 408.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.065[ € 2.912 – € 3.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Notre Dame
€ 461.857[ € 275.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plataanstraat 46 adviseren wij in een bod van € 411.969, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 389.236 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.441+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.969+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.567+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plataanstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 389.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plataanstraat 46 in Tilburg bedragen € 2.054 per maand bij een woningwaarde van € 400.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plataanstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.441
Verwachte verkoopprijs€ 411.969
Verwachte vraagprijs€ 389.236
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtNotre Dame→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Notre Dame besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (30%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Notre Dame

Notre Dame biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredaseweg 359, 5037LC Tilburg
Bredaseweg 359
1931 · 205 m²
€ 619.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.441 ligt Plataanstraat 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Notre Dame. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Plataanstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plataanstraat 46 in Tilburg.

Wat is Plataanstraat 46 in Tilburg waard?
Plataanstraat 46 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.441 (bandbreedte € 352.388 – € 448.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Notre Dame.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plataanstraat 46 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Plataanstraat 46 in Tilburg is in oktober 2026 € 389.236 (bandbreedte € 369.774 – € 408.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Plataanstraat 46 in Tilburg?
Voor Plataanstraat 46 adviseren wij een bod van € 411.969 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plataanstraat 46 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Plataanstraat 46 in Tilburg bedragen € 2.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plataanstraat 46 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plataanstraat 46 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plataanstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Notre Dame is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Plataanstraat 46 ligt rond € 400.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plataanstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Plataanstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Notre Dame heeft 4% van de woningen zonnepanelen.