Huiswaardemeter

Woningwaarde Delmerweg 8

5037EX Tilburg

348 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.076Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.070.543
+6,6%
[ € 942.078 – € 1.199.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.047.754[ € 995.366 – € 1.100.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.093.827[ € 1.039.162 – € 1.148.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Delmerweg 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.070.543 (€ 3.076 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.665Sinds september +0,5%
+€ 66.04112 maanden +6,6%
+€ 27.12512 mnd vs. NL +2,7%
Delmerweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.070.543 voor Delmerweg 8 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delmerweg 8 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.093.827. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.070.543.

Verwachte verkoopprijs Delmerweg 8
€ 1.093.827[ € 1.039.162 – € 1.148.548 ]
Verkoper houdt over€ 1.080.545−€ 13.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.117.854+€ 24.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.093.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.080.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delmerweg 8 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.047.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.011 per m².

Verwachte vraagprijs Delmerweg 8
Onder gem. in De ReitBoven gem.
€ 1.047.754[ € 995.366 – € 1.100.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.011[ € 2.860 – € 3.161 ]
Gem. vraagprijs in De Reit
€ 576.281[ € 275.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delmerweg 8 adviseren wij in een bod van € 1.093.827, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.047.754 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.070.543+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.093.827+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.148.518+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delmerweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.047.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delmerweg 8 in Tilburg bedragen € 5.425 per maand bij een woningwaarde van € 1.070.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.271.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.235
OZB€ 65
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 83
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 5.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.884.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delmerweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte348 m²
Perceeloppervlakte1.382 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.070.543
Verwachte verkoopprijs€ 1.093.827
Verwachte vraagprijs€ 1.047.754
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKastelenbuurt Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt Zuid besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (34%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (6%)

Wonen in Kastelenbuurt Zuid

Kastelenbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeschoollaan 229, 5037GC Tilburg
Hogeschoollaan 229
1962 · 267 m²
€ 967.943
Straatbeeld van Sint Oloflaan 12, 5037ER Tilburg
Sint Oloflaan 12
1967 · 195 m²
€ 865.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Delmerweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.070.543 duidelijk in het hogere segment van Kastelenbuurt Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Delmerweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delmerweg 8 in Tilburg.

Wat is Delmerweg 8 in Tilburg waard?
Delmerweg 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.070.543 (bandbreedte € 942.078 – € 1.199.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delmerweg 8 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Delmerweg 8 in Tilburg is in oktober 2026 € 1.047.754 (bandbreedte € 995.366 – € 1.100.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Delmerweg 8 in Tilburg?
Voor Delmerweg 8 adviseren wij een bod van € 1.093.827 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delmerweg 8 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Delmerweg 8 in Tilburg bedragen € 5.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.070.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.235 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delmerweg 8 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delmerweg 8 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 66.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delmerweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt Zuid is € 789.000. De geschatte marktwaarde van Delmerweg 8 ligt rond € 1.070.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delmerweg 8?
Huishoudens in de buurt van Delmerweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.