Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sint Oloflaan 12, 5037ER Tilburg

Woningwaarde Sint Oloflaan 12

5037ER Tilburg

Te koop
195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 865.752
+6,6%
[ € 761.862 – € 969.642 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 886.043[ € 842.222 – € 930.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Oloflaan 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 865.752 (€ 4.440 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.582Sinds september +0,5%
+€ 53.40812 maanden +6,6%
+€ 21.93712 mnd vs. NL +2,7%
Sint Oloflaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 865.752 voor Sint Oloflaan 12 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Oloflaan 12 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 886.043. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 865.752.

Verwachte verkoopprijs Sint Oloflaan 12
€ 886.043[ € 842.222 – € 930.877 ]
Verkoper houdt over€ 875.047−€ 10.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 905.914+€ 19.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 886.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 875.047

Wat is de vraagprijs?

Sint Oloflaan 12 in Tilburg staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.359 per m².

Vraagprijs Sint Oloflaan 12
Onder gem. in buurt Notre DameBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.359[ € 4.141 – € 4.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Notre Dame
€ 461.857[ € 275.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Oloflaan 12 adviseren wij in een bod van € 886.043, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 865.752+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 886.043+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 930.345+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Oloflaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Oloflaan 12 in Tilburg bedragen € 4.375 per maand bij een woningwaarde van € 865.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.066.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.234
OZB€ 53
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.524.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Oloflaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 865.752
Verwachte verkoopprijs€ 886.043
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtNotre Dame→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Notre Dame besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (30%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Notre Dame

Notre Dame biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mangrovestraat 30, 5037JJ Tilburg
Mangrovestraat 30
1963 · 128 m²
€ 460.327
Straatbeeld van Professor Gimbrèrelaan 1, 5037EE Tilburg
Professor Gimbrèrelaan 1
1973 · 130 m²
€ 563.808
Straatbeeld van Hogeschoollaan 229, 5037GC Tilburg
Hogeschoollaan 229
1962 · 267 m²
€ 967.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Oloflaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 865.752 duidelijk in het hogere segment van Notre Dame. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sint Oloflaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Oloflaan 12 in Tilburg.

Wat is Sint Oloflaan 12 in Tilburg waard?
Sint Oloflaan 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 865.752 (bandbreedte € 761.862 – € 969.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Notre Dame.
Wat is de vraagprijs van Sint Oloflaan 12 in Tilburg?
Sint Oloflaan 12 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Oloflaan 12 in Tilburg?
Voor Sint Oloflaan 12 adviseren wij een bod van € 886.043 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Oloflaan 12 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Oloflaan 12 in Tilburg bedragen € 4.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 865.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.234 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Oloflaan 12 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Oloflaan 12 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 53.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Oloflaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Notre Dame is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Sint Oloflaan 12 ligt rond € 865.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Oloflaan 12?
Huishoudens in de buurt van Sint Oloflaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Notre Dame heeft 4% van de woningen zonnepanelen.