Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mangrovestraat 30, 5037JJ Tilburg

Woningwaarde Mangrovestraat 30

5037JJ Tilburg

Te koop
128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.901
+5,9%
[ € 427.593 – € 544.209 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.595[ € 477.423 – € 527.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Mangrovestraat 30 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 485.901 (€ 3.796 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.571Sinds juli +0,5%
+€ 26.98612 maanden +5,9%
+€ 10.77712 mnd vs. NL +2,3%
Mangrovestraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.901 voor Mangrovestraat 30 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mangrovestraat 30 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.595. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 485.901.

Verwachte verkoopprijs Mangrovestraat 30
€ 499.595[ € 477.423 – € 527.678 ]
Verkoper houdt over€ 492.849−€ 6.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.737+€ 12.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.849

Wat is de vraagprijs?

Mangrovestraat 30 in Tilburg staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.711 per m².

Vraagprijs Mangrovestraat 30
Onder gem. in De ReitBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.711[ € 3.525 – € 3.896 ]
Gem. vraagprijs in De Reit
€ 581.200[ € 289.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mangrovestraat 30 adviseren wij in een bod van € 499.595, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.901+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.595+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.575+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mangrovestraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mangrovestraat 30 in Tilburg bedragen € 2.479 per maand bij een woningwaarde van € 485.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mangrovestraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.901
Verwachte verkoopprijs€ 499.595
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtNotre Dame→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Notre Dame besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (30%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Notre Dame

Notre Dame biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Gimbrèrelaan 1, 5037EE Tilburg
Professor Gimbrèrelaan 1
1973 · 152 m²
€ 563.808
Straatbeeld van Professor Cobbenhagenlaan 34, 5037DC Tilburg
Professor Cobbenhagenlaan 34
1964 · 75 m²
€ 286.977
Straatbeeld van Professor Cobbenhagenlaan 124, 5037DD Tilburg
Professor Cobbenhagenlaan 124
1964 · 75 m²
€ 306.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mangrovestraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 485.901 duidelijk in het hogere segment van Notre Dame. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mangrovestraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mangrovestraat 30 in Tilburg.

Wat is Mangrovestraat 30 in Tilburg waard?
Mangrovestraat 30 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.901 (bandbreedte € 427.593 – € 544.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Notre Dame.
Wat is de vraagprijs van Mangrovestraat 30 in Tilburg?
Mangrovestraat 30 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Mangrovestraat 30 in Tilburg?
Voor Mangrovestraat 30 adviseren wij een bod van € 499.595 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mangrovestraat 30 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Mangrovestraat 30 in Tilburg bedragen € 2.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mangrovestraat 30 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mangrovestraat 30 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mangrovestraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Notre Dame is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Mangrovestraat 30 ligt rond € 485.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mangrovestraat 30?
Huishoudens in de buurt van Mangrovestraat 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Notre Dame heeft 4% van de woningen zonnepanelen.