Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteel Heeswijkstraat 13

5037HM Tilburg

Te koop
118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.974
+5,6%
[ € 378.377 – € 481.571 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.092[ € 421.137 – € 465.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteel Heeswijkstraat 13 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 429.974 (€ 3.644 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.275Sinds mei +0,5%
+€ 22.93612 maanden +5,6%
+€ 5.67512 mnd vs. NL +1,4%
Kasteel Heeswijkstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.974 voor Kasteel Heeswijkstraat 13 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteel Heeswijkstraat 13 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.092. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 429.974.

Verwachte verkoopprijs Kasteel Heeswijkstraat 13
€ 442.092[ € 421.137 – € 465.467 ]
Verkoper houdt over€ 435.979−€ 6.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.084+€ 10.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.979

Wat is de vraagprijs?

Kasteel Heeswijkstraat 13 in Tilburg staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.551 per m².

Vraagprijs Kasteel Heeswijkstraat 13
Onder gem. in buurt Kastelenbuurt NoordBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.551[ € 3.373 – € 3.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kastelenbuurt Noord
€ 368.000[ € 275.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteel Heeswijkstraat 13 adviseren wij in een bod van € 442.092, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.974+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.092+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.197+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteel Heeswijkstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteel Heeswijkstraat 13 in Tilburg bedragen € 2.165 per maand bij een woningwaarde van € 429.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 215.000€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteel Heeswijkstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.974
Verwachte verkoopprijs€ 442.092
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKastelenbuurt Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt Noord besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (25%)
C (35%)
D (16%)
E (10%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kastelenbuurt Noord

Kastelenbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteel Twikkelstraat 51, 5037HS Tilburg
Kasteel Twikkelstraat 51
1984 · 124 m²
€ 397.436
Straatbeeld van Kasteel Bouvignestraat 14, 5037HD Tilburg
Kasteel Bouvignestraat 14
1964 · 81 m²
€ 316.882
Straatbeeld van Professor Cobbenhagenlaan 482, 5037DK Tilburg
Professor Cobbenhagenlaan 482
1967 · 75 m²
€ 284.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.974 ligt Kasteel Heeswijkstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kastelenbuurt Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kasteel Heeswijkstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteel Heeswijkstraat 13 in Tilburg.

Wat is Kasteel Heeswijkstraat 13 in Tilburg waard?
Kasteel Heeswijkstraat 13 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.974 (bandbreedte € 378.377 – € 481.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt Noord.
Wat is de vraagprijs van Kasteel Heeswijkstraat 13 in Tilburg?
Kasteel Heeswijkstraat 13 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteel Heeswijkstraat 13 in Tilburg?
Voor Kasteel Heeswijkstraat 13 adviseren wij een bod van € 442.092 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteel Heeswijkstraat 13 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteel Heeswijkstraat 13 in Tilburg bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteel Heeswijkstraat 13 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteel Heeswijkstraat 13 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteel Heeswijkstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt Noord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Kasteel Heeswijkstraat 13 ligt rond € 429.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteel Heeswijkstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Kasteel Heeswijkstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.