Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Rauppstraat 31

5037MG Tilburg

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.607
+6,6%
[ € 598.054 – € 761.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.339[ € 630.172 – € 696.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.274[ € 661.050 – € 730.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Rauppstraat 31 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.607 (€ 4.329 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.597Sinds september +0,5%
+€ 41.92512 maanden +6,6%
+€ 17.22012 mnd vs. NL +2,7%
Burgemeester Rauppstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.607 voor Burgemeester Rauppstraat 31 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Rauppstraat 31 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.274. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 679.607.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Rauppstraat 31
€ 696.274[ € 661.050 – € 730.635 ]
Verkoper houdt over€ 687.365−€ 8.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.349+€ 16.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Rauppstraat 31 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.225 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Rauppstraat 31
Onder gem. in ZorgvliedBoven gem.
€ 663.339[ € 630.172 – € 696.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.225[ € 4.014 – € 4.436 ]
Gem. vraagprijs in Zorgvlied
€ 614.833[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Rauppstraat 31 adviseren wij in een bod van € 696.274, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 663.339 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.607+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.274+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.088+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Rauppstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 663.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Rauppstraat 31 in Tilburg bedragen € 3.443 per maand bij een woningwaarde van € 679.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.323
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.196.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Rauppstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.607
Verwachte verkoopprijs€ 696.274
Verwachte vraagprijs€ 663.339
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (25%)
D (14%)
E (13%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Mutsaersstraat 22, 5037NM Tilburg
Burgemeester Mutsaersstraat 22
1956 · 184 m²
€ 894.339
Straatbeeld van Romeinenstraat 1a, 5037KS Tilburg
Romeinenstraat 1a
1974 · 176 m²
€ 977.507
Straatbeeld van Friezenlaan 60, 5037KM Tilburg
Friezenlaan 60
1970 · 90 m²
€ 317.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 679.607 ligt Burgemeester Rauppstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgemeestersbuurt. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Rauppstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Rauppstraat 31 in Tilburg.

Wat is Burgemeester Rauppstraat 31 in Tilburg waard?
Burgemeester Rauppstraat 31 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.607 (bandbreedte € 598.054 – € 761.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Rauppstraat 31 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Rauppstraat 31 in Tilburg is in oktober 2026 € 663.339 (bandbreedte € 630.172 – € 696.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Rauppstraat 31 in Tilburg?
Voor Burgemeester Rauppstraat 31 adviseren wij een bod van € 696.274 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Rauppstraat 31 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Rauppstraat 31 in Tilburg bedragen € 3.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.323 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Rauppstraat 31 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Rauppstraat 31 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 41.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Rauppstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Rauppstraat 31 ligt rond € 679.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Rauppstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Rauppstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeestersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.