Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Vonk de Bothstraat 42

5037NL Tilburg

199 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 780.096
+6,6%
[ € 686.484 – € 873.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 761.153[ € 723.095 – € 799.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.511[ € 759.250 – € 839.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Vonk de Bothstraat 42 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 780.096 (€ 3.920 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.128Sinds september +0,5%
+€ 48.12412 maanden +6,6%
+€ 19.76712 mnd vs. NL +2,7%
Burgemeester Vonk de Bothstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.096 voor Burgemeester Vonk de Bothstraat 42 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Vonk de Bothstraat 42 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.511. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 780.096.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Vonk de Bothstraat 42
€ 799.511[ € 759.250 – € 839.172 ]
Verkoper houdt over€ 789.466−€ 10.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.651+€ 18.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Vonk de Bothstraat 42 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 761.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.825 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Vonk de Bothstraat 42
Onder gem. in ZorgvliedBoven gem.
€ 761.153[ € 723.095 – € 799.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.825[ € 3.634 – € 4.016 ]
Gem. vraagprijs in Zorgvlied
€ 614.833[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Vonk de Bothstraat 42 adviseren wij in een bod van € 799.511, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 761.153 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.096+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.511+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.487+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Vonk de Bothstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 761.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Vonk de Bothstraat 42 in Tilburg bedragen € 3.951 per maand bij een woningwaarde van € 780.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.815
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.373.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Vonk de Bothstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.096
Verwachte verkoopprijs€ 799.511
Verwachte vraagprijs€ 761.153
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (25%)
D (14%)
E (13%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Mutsaersstraat 22, 5037NM Tilburg
Burgemeester Mutsaersstraat 22
1956 · 184 m²
€ 894.339
Straatbeeld van Romeinenstraat 1a, 5037KS Tilburg
Romeinenstraat 1a
1974 · 176 m²
€ 977.507
Straatbeeld van Gilzerbaan 46, 5037KV Tilburg
Gilzerbaan 46
1972 · 106 m²
€ 319.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Vonk de Bothstraat 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 780.096 duidelijk in het hogere segment van Burgemeestersbuurt. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Vonk de Bothstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Vonk de Bothstraat 42 in Tilburg.

Wat is Burgemeester Vonk de Bothstraat 42 in Tilburg waard?
Burgemeester Vonk de Bothstraat 42 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.096 (bandbreedte € 686.484 – € 873.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Vonk de Bothstraat 42 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Vonk de Bothstraat 42 in Tilburg is in oktober 2026 € 761.153 (bandbreedte € 723.095 – € 799.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Vonk de Bothstraat 42 in Tilburg?
Voor Burgemeester Vonk de Bothstraat 42 adviseren wij een bod van € 799.511 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Vonk de Bothstraat 42 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Vonk de Bothstraat 42 in Tilburg bedragen € 3.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.815 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Vonk de Bothstraat 42 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Vonk de Bothstraat 42 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 48.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Vonk de Bothstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Vonk de Bothstraat 42 ligt rond € 780.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Vonk de Bothstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Vonk de Bothstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeestersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.