Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Vissersstraat 22

5037PR Tilburg

Te koop
288 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.037
+6,6%
[ € 672.353 – € 855.721 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.944[ € 746.700 – € 825.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Vissersstraat 22 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 764.037 (€ 2.653 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.043Sinds september +0,5%
+€ 47.13312 maanden +6,6%
+€ 19.35912 mnd vs. NL +2,7%
Burgemeester Vissersstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.037 voor Burgemeester Vissersstraat 22 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Vissersstraat 22 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.944. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 764.037.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Vissersstraat 22
€ 781.944[ € 746.700 – € 825.300 ]
Verkoper houdt over€ 772.093−€ 9.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.733+€ 17.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.093

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Vissersstraat 22 in Tilburg staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.604 per m².

Vraagprijs Burgemeester Vissersstraat 22
Onder gem. in ZorgvliedBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.604[ € 2.474 – € 2.734 ]
Gem. vraagprijs in Zorgvlied
€ 614.833[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Vissersstraat 22 adviseren wij in een bod van € 781.944, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.037+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.944+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.041+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Vissersstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Vissersstraat 22 in Tilburg bedragen € 3.893 per maand bij een woningwaarde van € 764.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.736
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.344.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Vissersstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte288 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.037
Verwachte verkoopprijs€ 781.944
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (25%)
D (14%)
E (13%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Mutsaersstraat 22, 5037NM Tilburg
Burgemeester Mutsaersstraat 22
1956 · 184 m²
€ 894.339
Straatbeeld van Romeinenstraat 1a, 5037KS Tilburg
Romeinenstraat 1a
1974 · 176 m²
€ 977.507
Straatbeeld van Ringbaan-West 347, 5037PE Tilburg
Ringbaan-West 347
1957 · 165 m²
€ 657.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Vissersstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 764.037 duidelijk in het hogere segment van Burgemeestersbuurt. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Vissersstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Vissersstraat 22 in Tilburg.

Wat is Burgemeester Vissersstraat 22 in Tilburg waard?
Burgemeester Vissersstraat 22 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.037 (bandbreedte € 672.353 – € 855.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Vissersstraat 22 in Tilburg?
Burgemeester Vissersstraat 22 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Vissersstraat 22 in Tilburg?
Voor Burgemeester Vissersstraat 22 adviseren wij een bod van € 781.944 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Vissersstraat 22 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Vissersstraat 22 in Tilburg bedragen € 3.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.736 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Vissersstraat 22 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Vissersstraat 22 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 47.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Vissersstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Vissersstraat 22 ligt rond € 764.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Vissersstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Vissersstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeestersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.