Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvelstraat 148

5038AJ Tilburg

Te koop
67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.544
+5,6%
[ € 294.399 – € 374.689 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.760[ € 328.201 – € 362.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelstraat 148 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 334.544 (€ 4.993 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.770Sinds mei +0,5%
+€ 17.84612 maanden +5,6%
+€ 4.41612 mnd vs. NL +1,4%
Heuvelstraat 148
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.544 voor Heuvelstraat 148 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelstraat 148 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.760. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 334.544.

Verwachte verkoopprijs Heuvelstraat 148
€ 344.760[ € 328.201 – € 362.749 ]
Verkoper houdt over€ 339.718−€ 5.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.805+€ 9.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.718

Wat is de vraagprijs?

Heuvelstraat 148 in Tilburg staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.851 per m².

Vraagprijs Heuvelstraat 148
Onder gem. in buurt Binnenstad WestBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.851[ € 4.608 – € 5.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad West
€ 334.621[ € 225.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelstraat 148 adviseren wij in een bod van € 344.760, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.544+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.760+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.998+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelstraat 148 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelstraat 148 in Tilburg bedragen € 1.695 per maand bij een woningwaarde van € 334.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelstraat 148

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.544
Verwachte verkoopprijs€ 344.760
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBinnenstad West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad West besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (22%)
C (16%)
D (2%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad West

Binnenstad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadhuisplein 283, 5038TH Tilburg
Stadhuisplein 283
1974 · 94 m²
€ 337.170
Straatbeeld van Kloosterstraat 28-01, 5038VP Tilburg
Kloosterstraat 28-01
1982 · 48 m²
€ 230.306
Straatbeeld van Stadhuisplein 351, 5038TH Tilburg
Stadhuisplein 351
1980 · 109 m²
€ 397.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heuvelstraat 148 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.544 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heuvelstraat 148

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelstraat 148 in Tilburg.

Wat is Heuvelstraat 148 in Tilburg waard?
Heuvelstraat 148 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.544 (bandbreedte € 294.399 – € 374.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad West.
Wat is de vraagprijs van Heuvelstraat 148 in Tilburg?
Heuvelstraat 148 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelstraat 148 in Tilburg?
Voor Heuvelstraat 148 adviseren wij een bod van € 344.760 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvelstraat 148 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvelstraat 148 in Tilburg bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelstraat 148 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvelstraat 148 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 17.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelstraat 148?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad West is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelstraat 148 ligt rond € 334.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvelstraat 148?
Huishoudens in de buurt van Heuvelstraat 148 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.