Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvelstraat 216

5038AK Tilburg

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.819
+6,6%
[ € 312.241 – € 397.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.194[ € 327.934 – € 362.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.821[ € 348.922 – € 385.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelstraat 216 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.819 (€ 4.224 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.878Sinds september +0,5%
+€ 21.88912 maanden +6,6%
+€ 8.99112 mnd vs. NL +2,7%
Heuvelstraat 216
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.819 voor Heuvelstraat 216 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelstraat 216 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.821. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 354.819.

Verwachte verkoopprijs Heuvelstraat 216
€ 365.821[ € 348.922 – € 385.651 ]
Verkoper houdt over€ 360.547−€ 5.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.287+€ 9.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvelstraat 216 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.109 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvelstraat 216
Onder gem. in buurt Binnenstad WestBoven gem.
€ 345.194[ € 327.934 – € 362.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.109[ € 3.904 – € 4.315 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad West
€ 517.958[ € 285.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelstraat 216 adviseren wij in een bod van € 365.821, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 345.194 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.819+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.821+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.112+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelstraat 216 zal in bij een vraagprijs van € 345.194 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelstraat 216 in Tilburg bedragen € 1.819 per maand bij een woningwaarde van € 354.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.735
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelstraat 216

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.819
Verwachte verkoopprijs€ 365.821
Verwachte vraagprijs€ 345.194
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBinnenstad West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad West besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (18%)
C (15%)
D (2%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binnenstad West

Binnenstad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heuvelstraat 184, 5038AJ Tilburg
Heuvelstraat 184
1968 · 84 m²
€ 335.563
Straatbeeld van Heuvelstraat 236, 5038AK Tilburg
Heuvelstraat 236
1968 · 84 m²
€ 372.304
Straatbeeld van Stadhuisplein 283, 5038TH Tilburg
Stadhuisplein 283
1970 · 85 m²
€ 339.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.819 zit Heuvelstraat 216 in het middensegment van Binnenstad West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heuvelstraat 216

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelstraat 216 in Tilburg.

Wat is Heuvelstraat 216 in Tilburg waard?
Heuvelstraat 216 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.819 (bandbreedte € 312.241 – € 397.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvelstraat 216 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Heuvelstraat 216 in Tilburg is in oktober 2026 € 345.194 (bandbreedte € 327.934 – € 362.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelstraat 216 in Tilburg?
Voor Heuvelstraat 216 adviseren wij een bod van € 365.821 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvelstraat 216 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvelstraat 216 in Tilburg bedragen € 1.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.735 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelstraat 216 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvelstraat 216 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelstraat 216?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad West is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelstraat 216 ligt rond € 354.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvelstraat 216?
Huishoudens in de buurt van Heuvelstraat 216 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.