Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvelstraat 252

5038AL Tilburg

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.621
+6,6%
[ € 270.706 – € 344.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.015[ € 302.955 – € 334.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelstraat 252 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.621 (€ 4.395 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.628Sinds september +0,5%
+€ 18.97712 maanden +6,6%
+€ 7.79512 mnd vs. NL +2,7%
Heuvelstraat 252
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.621 voor Heuvelstraat 252 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelstraat 252 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.015. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 307.621.

Verwachte verkoopprijs Heuvelstraat 252
€ 317.015[ € 302.955 – € 334.845 ]
Verkoper houdt over€ 312.278−€ 4.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.505+€ 8.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvelstraat 252 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.286 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvelstraat 252
Onder gem. in buurt Binnenstad WestBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.286[ € 4.071 – € 4.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad West
€ 517.958[ € 285.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelstraat 252 adviseren wij in een bod van € 317.015, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.621+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.015+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.866+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelstraat 252 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelstraat 252 in Tilburg bedragen € 1.582 per maand bij een woningwaarde van € 307.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelstraat 252

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.621
Verwachte verkoopprijs€ 317.015
Verwachte vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBinnenstad West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad West besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (18%)
C (15%)
D (2%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binnenstad West

Binnenstad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heuvelstraat 184, 5038AJ Tilburg
Heuvelstraat 184
1968 · 84 m²
€ 335.563
Straatbeeld van Heuvelstraat 236, 5038AK Tilburg
Heuvelstraat 236
1968 · 84 m²
€ 372.304
Straatbeeld van Stadhuisplein 283, 5038TH Tilburg
Stadhuisplein 283
1970 · 85 m²
€ 339.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heuvelstraat 252 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.621 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heuvelstraat 252

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelstraat 252 in Tilburg.

Wat is Heuvelstraat 252 in Tilburg waard?
Heuvelstraat 252 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.621 (bandbreedte € 270.706 – € 344.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvelstraat 252 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Heuvelstraat 252 in Tilburg is in oktober 2026 € 300.000 (bandbreedte € 285.000 – € 315.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelstraat 252 in Tilburg?
Voor Heuvelstraat 252 adviseren wij een bod van € 317.015 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvelstraat 252 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvelstraat 252 in Tilburg bedragen € 1.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelstraat 252 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvelstraat 252 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelstraat 252?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad West is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelstraat 252 ligt rond € 307.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvelstraat 252?
Huishoudens in de buurt van Heuvelstraat 252 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.