Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvelstraat 262

5038AL Tilburg

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.729
+6,6%
[ € 280.482 – € 356.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.700[ € 293.265 – € 324.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.084[ € 312.327 – € 345.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelstraat 262 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.729 (€ 3.794 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.687Sinds september +0,5%
+€ 19.66212 maanden +6,6%
+€ 8.07612 mnd vs. NL +2,7%
Heuvelstraat 262
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.729 voor Heuvelstraat 262 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelstraat 262 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.084. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 318.729.

Verwachte verkoopprijs Heuvelstraat 262
€ 329.084[ € 312.327 – € 345.204 ]
Verkoper houdt over€ 324.214−€ 4.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.816+€ 8.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvelstraat 262 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.675 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvelstraat 262
Onder gem. in buurt Binnenstad WestBoven gem.
€ 308.700[ € 293.265 – € 324.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.675[ € 3.491 – € 3.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad West
€ 517.958[ € 285.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelstraat 262 adviseren wij in een bod van € 329.084, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 308.700 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.729+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.084+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.538+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelstraat 262 zal in bij een vraagprijs van € 308.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelstraat 262 in Tilburg bedragen € 1.640 per maand bij een woningwaarde van € 318.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.559
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelstraat 262

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.729
Verwachte verkoopprijs€ 329.084
Verwachte vraagprijs€ 308.700
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBinnenstad West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad West besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (18%)
C (15%)
D (2%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binnenstad West

Binnenstad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heuvelstraat 184, 5038AJ Tilburg
Heuvelstraat 184
1968 · 84 m²
€ 335.563
Straatbeeld van Heuvelstraat 236, 5038AK Tilburg
Heuvelstraat 236
1968 · 84 m²
€ 372.304
Straatbeeld van Stadhuisplein 283, 5038TH Tilburg
Stadhuisplein 283
1970 · 85 m²
€ 339.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heuvelstraat 262 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.729 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heuvelstraat 262

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelstraat 262 in Tilburg.

Wat is Heuvelstraat 262 in Tilburg waard?
Heuvelstraat 262 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.729 (bandbreedte € 280.482 – € 356.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvelstraat 262 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Heuvelstraat 262 in Tilburg is in oktober 2026 € 308.700 (bandbreedte € 293.265 – € 324.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelstraat 262 in Tilburg?
Voor Heuvelstraat 262 adviseren wij een bod van € 329.084 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvelstraat 262 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvelstraat 262 in Tilburg bedragen € 1.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.559 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelstraat 262 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvelstraat 262 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelstraat 262?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad West is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelstraat 262 ligt rond € 318.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvelstraat 262?
Huishoudens in de buurt van Heuvelstraat 262 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.