Huiswaardemeter

Woningwaarde IJzerstraat 17a

5038BN Tilburg

35 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.203
+6,6%
[ € 179.699 – € 228.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.338[ € 187.471 – € 207.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.307[ € 200.594 – € 221.709 ]

Wat is mijn huis waard?

IJzerstraat 17a in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.203 (€ 5.834 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.081Sinds september +0,5%
+€ 12.59712 maanden +6,6%
+€ 5.17412 mnd vs. NL +2,7%
IJzerstraat 17a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.203 voor IJzerstraat 17a in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJzerstraat 17a in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.307. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 204.203.

Verwachte verkoopprijs IJzerstraat 17a
€ 211.307[ € 200.594 – € 221.709 ]
Verkoper houdt over€ 207.733−€ 3.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.683+€ 6.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJzerstraat 17a in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.638 per m².

Verwachte vraagprijs IJzerstraat 17a
Onder gem. in buurt Binnenstad OostBoven gem.
€ 197.338[ € 187.471 – € 207.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.638[ € 5.356 – € 5.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Oost
€ 526.242[ € 150.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJzerstraat 17a adviseren wij in een bod van € 211.307, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 197.338 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.203+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.307+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.872+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJzerstraat 17a zal in bij een vraagprijs van € 197.338 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJzerstraat 17a in Tilburg bedragen € 1.061 per maand bij een woningwaarde van € 204.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 999
OZB€ 12
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 359.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJzerstraat 17a

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.203
Verwachte verkoopprijs€ 211.307
Verwachte vraagprijs€ 197.338
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBinnenstad Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Oost besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad Oost

Binnenstad Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemerhof 15, 5038SZ Tilburg
Roemerhof 15
1996 · 41 m²
€ 231.338
Straatbeeld van Roemerhof 27d, 5038SZ Tilburg
Roemerhof 27d
1972 · 48 m²
€ 308.963
Straatbeeld van Kloosterstraat 28-01, 5038VP Tilburg
Kloosterstraat 28-01
1982 · 48 m²
€ 231.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.203 is IJzerstraat 17a een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over IJzerstraat 17a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJzerstraat 17a in Tilburg.

Wat is IJzerstraat 17a in Tilburg waard?
IJzerstraat 17a in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.203 (bandbreedte € 179.699 – € 228.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJzerstraat 17a in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van IJzerstraat 17a in Tilburg is in oktober 2026 € 197.338 (bandbreedte € 187.471 – € 207.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.834.
Hoeveel moet ik overbieden op IJzerstraat 17a in Tilburg?
Voor IJzerstraat 17a adviseren wij een bod van € 211.307 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJzerstraat 17a in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van IJzerstraat 17a in Tilburg bedragen € 1.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 999 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJzerstraat 17a in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJzerstraat 17a in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 12.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJzerstraat 17a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Oost is € 308.000. De geschatte marktwaarde van IJzerstraat 17a ligt rond € 204.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJzerstraat 17a?
Huishoudens in de buurt van IJzerstraat 17a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.