Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Delfthof 93

5038BX Tilburg

24 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 142.570
+6,6%
[ € 125.462 – € 159.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 137.759[ € 130.871 – € 144.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 147.549[ € 140.032 – € 154.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Delfthof 93 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 142.570 (€ 5.940 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 754Sinds september +0,5%
+€ 8.79512 maanden +6,6%
+€ 3.61212 mnd vs. NL +2,7%
Van Delfthof 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 142.570 voor Van Delfthof 93 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Delfthof 93 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 147.549. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 142.570.

Verwachte verkoopprijs Van Delfthof 93
€ 147.549[ € 140.032 – € 154.772 ]
Verkoper houdt over€ 144.676−€ 2.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 152.650+€ 5.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 147.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 144.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Delfthof 93 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 137.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.740 per m².

Verwachte vraagprijs Van Delfthof 93
Onder gem. in buurt Binnenstad OostBoven gem.
€ 137.759[ € 130.871 – € 144.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.740[ € 5.453 – € 6.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Oost
€ 526.242[ € 150.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Delfthof 93 adviseren wij in een bod van € 147.549, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 137.759 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 142.570+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 147.549+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 154.926+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Delfthof 93 zal in bij een vraagprijs van € 137.759 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Delfthof 93 in Tilburg bedragen € 754 per maand bij een woningwaarde van € 142.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 343.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 697
OZB€ 9
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 754
Totaal betaald over 30 jaar€ 250.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Delfthof 93

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte24 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 142.570
Verwachte verkoopprijs€ 147.549
Verwachte vraagprijs€ 137.759
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBinnenstad Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Oost besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad Oost

Binnenstad Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemerhof 15, 5038SZ Tilburg
Roemerhof 15
1996 · 41 m²
€ 231.338
Straatbeeld van Nieuwlandstraat 46-08, 5038SP Tilburg
Nieuwlandstraat 46-08
2007 · 30 m²
€ 190.948
Straatbeeld van Nieuwlandstraat 46-07, 5038SP Tilburg
Nieuwlandstraat 46-07
2007 · 34 m²
€ 203.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 142.570 is Van Delfthof 93 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Delfthof 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Delfthof 93 in Tilburg.

Wat is Van Delfthof 93 in Tilburg waard?
Van Delfthof 93 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 142.570 (bandbreedte € 125.462 – € 159.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Delfthof 93 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Van Delfthof 93 in Tilburg is in oktober 2026 € 137.759 (bandbreedte € 130.871 – € 144.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Delfthof 93 in Tilburg?
Voor Van Delfthof 93 adviseren wij een bod van € 147.549 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Delfthof 93 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Delfthof 93 in Tilburg bedragen € 754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 142.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 697 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Delfthof 93 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Delfthof 93 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 8.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Delfthof 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Oost is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Van Delfthof 93 ligt rond € 142.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Delfthof 93?
Huishoudens in de buurt van Van Delfthof 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.