Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorlaan 320-05

5038CC Tilburg

Te koop
21 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 11.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.120
+5,6%
[ € 204.266 – € 259.974 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 224.477[ € 213.253 – € 235.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.752[ € 227.754 – € 251.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorlaan 320-05 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 232.120 (€ 11.053 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.228Sinds mei +0,5%
+€ 12.38212 maanden +5,6%
+€ 3.06412 mnd vs. NL +1,4%
Spoorlaan 320-05
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.120 voor Spoorlaan 320-05 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorlaan 320-05 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.752. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 232.120.

Verwachte verkoopprijs Spoorlaan 320-05
€ 239.752[ € 227.754 – € 251.729 ]
Verkoper houdt over€ 235.865−€ 3.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.697+€ 6.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.865

Wat is de vraagprijs?

Spoorlaan 320-05 in Tilburg staat in te koop voor € 224.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.689 per m².

Vraagprijs Spoorlaan 320-05
Onder gem. in buurt Binnenstad OostBoven gem.
€ 224.477[ € 213.253 – € 235.701 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.689[ € 10.155 – € 11.224 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Oost
€ 393.769[ € 165.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorlaan 320-05 adviseren wij in een bod van € 239.752, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 224.477 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.120+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.752+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.740+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorlaan 320-05 zal in bij een vraagprijs van € 224.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorlaan 320-05 in Tilburg bedragen € 1.191 per maand bij een woningwaarde van € 232.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 116.000€ 348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.135
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorlaan 320-05

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte21 m²
Perceeloppervlakte21 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.120
Verwachte verkoopprijs€ 239.752
Vraagprijs€ 224.477
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBinnenstad Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Oost besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (50%)
B (7%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad Oost

Binnenstad Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Doorenstraat 38-07, 5038VS Tilburg
Van Doorenstraat 38-07
1980 · 25 m²
€ 156.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.120 is Spoorlaan 320-05 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spoorlaan 320-05

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorlaan 320-05 in Tilburg.

Wat is Spoorlaan 320-05 in Tilburg waard?
Spoorlaan 320-05 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.120 (bandbreedte € 204.266 – € 259.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Oost.
Wat is de vraagprijs van Spoorlaan 320-05 in Tilburg?
Spoorlaan 320-05 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 224.477. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorlaan 320-05 in Tilburg?
Voor Spoorlaan 320-05 adviseren wij een bod van € 239.752 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorlaan 320-05 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorlaan 320-05 in Tilburg bedragen € 1.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.135 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorlaan 320-05 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorlaan 320-05 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 12.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorlaan 320-05?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Oost is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Spoorlaan 320-05 ligt rond € 232.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorlaan 320-05?
Huishoudens in de buurt van Spoorlaan 320-05 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.