Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvelring 100-09

5038CL Tilburg

44 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.252
+6,6%
[ € 236.062 – € 300.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.044[ € 247.042 – € 273.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.719[ € 262.606 – € 290.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelring 100-09 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.252 (€ 6.097 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.420Sinds september +0,5%
+€ 16.54812 maanden +6,6%
+€ 6.79712 mnd vs. NL +2,7%
Heuvelring 100-09
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.252 voor Heuvelring 100-09 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelring 100-09 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.719. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 268.252.

Verwachte verkoopprijs Heuvelring 100-09
€ 276.719[ € 262.606 – € 290.248 ]
Verkoper houdt over€ 272.425−€ 4.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.403+€ 7.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvelring 100-09 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.910 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvelring 100-09
Onder gem. in HoogvenneBoven gem.
€ 260.044[ € 247.042 – € 273.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.910[ € 5.615 – € 6.206 ]
Gem. vraagprijs in Hoogvenne
€ 672.361[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelring 100-09 adviseren wij in een bod van € 276.719, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 260.044 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.252+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.719+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.555+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelring 100-09 zal in bij een vraagprijs van € 260.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelring 100-09 in Tilburg bedragen € 1.380 per maand bij een woningwaarde van € 268.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.312
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelring 100-09

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.252
Verwachte verkoopprijs€ 276.719
Verwachte vraagprijs€ 260.044
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtVeemarktkwartier→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veemarktkwartier besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (3%)
C (2%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Veemarktkwartier

Veemarktkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

0%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Panhuijsenpad 73, 5038CV Tilburg
Panhuijsenpad 73
2020 · 31 m²
€ 242.666
Straatbeeld van Panhuijsenpad 141, 5038CV Tilburg
Panhuijsenpad 141
2020 · 31 m²
€ 242.421
Straatbeeld van Spoorlaan 302-01, 5017JZ Tilburg
Spoorlaan 302-01
1972 · 53 m²
€ 303.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.252 is Heuvelring 100-09 een van de meer betaalbare woningen in Veemarktkwartier. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heuvelring 100-09

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelring 100-09 in Tilburg.

Wat is Heuvelring 100-09 in Tilburg waard?
Heuvelring 100-09 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.252 (bandbreedte € 236.062 – € 300.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veemarktkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvelring 100-09 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Heuvelring 100-09 in Tilburg is in oktober 2026 € 260.044 (bandbreedte € 247.042 – € 273.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelring 100-09 in Tilburg?
Voor Heuvelring 100-09 adviseren wij een bod van € 276.719 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvelring 100-09 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvelring 100-09 in Tilburg bedragen € 1.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.312 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelring 100-09 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvelring 100-09 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelring 100-09?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veemarktkwartier is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelring 100-09 ligt rond € 268.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvelring 100-09?
Huishoudens in de buurt van Heuvelring 100-09 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).