Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordstraat 111a

5038EH Tilburg

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.249
+6,6%
[ € 316.139 – € 402.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.211[ € 330.800 – € 365.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.220[ € 351.640 – € 388.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordstraat 111a in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.249 (€ 4.666 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.901Sinds september +0,5%
+€ 22.16212 maanden +6,6%
+€ 9.10312 mnd vs. NL +2,7%
Noordstraat 111a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.249 voor Noordstraat 111a in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordstraat 111a in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.220. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 359.249.

Verwachte verkoopprijs Noordstraat 111a
€ 370.220[ € 351.640 – € 388.656 ]
Verkoper houdt over€ 364.898−€ 5.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.774+€ 9.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordstraat 111a in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.522 per m².

Verwachte vraagprijs Noordstraat 111a
Onder gem. in buurt Binnenstad WestBoven gem.
€ 348.211[ € 330.800 – € 365.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.522[ € 4.296 – € 4.748 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad West
€ 517.958[ € 285.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordstraat 111a adviseren wij in een bod van € 370.220, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 348.211 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.249+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.220+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.731+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordstraat 111a zal in bij een vraagprijs van € 348.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordstraat 111a in Tilburg bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 359.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordstraat 111a

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.249
Verwachte verkoopprijs€ 370.220
Verwachte vraagprijs€ 348.211
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBinnenstad West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad West besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (18%)
C (15%)
D (2%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binnenstad West

Binnenstad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heuvelstraat 184, 5038AJ Tilburg
Heuvelstraat 184
1968 · 84 m²
€ 335.563
Straatbeeld van Heuvelstraat 236, 5038AK Tilburg
Heuvelstraat 236
1968 · 84 m²
€ 372.304
Straatbeeld van Stadhuisplein 283, 5038TH Tilburg
Stadhuisplein 283
1970 · 85 m²
€ 339.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.249 zit Noordstraat 111a in het middensegment van Binnenstad West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordstraat 111a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordstraat 111a in Tilburg.

Wat is Noordstraat 111a in Tilburg waard?
Noordstraat 111a in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.249 (bandbreedte € 316.139 – € 402.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordstraat 111a in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Noordstraat 111a in Tilburg is in oktober 2026 € 348.211 (bandbreedte € 330.800 – € 365.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordstraat 111a in Tilburg?
Voor Noordstraat 111a adviseren wij een bod van € 370.220 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordstraat 111a in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Noordstraat 111a in Tilburg bedragen € 1.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordstraat 111a in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordstraat 111a in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordstraat 111a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad West is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Noordstraat 111a ligt rond € 359.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordstraat 111a?
Huishoudens in de buurt van Noordstraat 111a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.