Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredaseweg 252

5038NM Tilburg

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.971
+6,6%
[ € 621.254 – € 790.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.190[ € 687.278 – € 759.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredaseweg 252 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.971 (€ 4.803 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.736Sinds september +0,5%
+€ 43.55112 maanden +6,6%
+€ 17.88812 mnd vs. NL +2,7%
Bredaseweg 252
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.971 voor Bredaseweg 252 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredaseweg 252 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.190. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 705.971.

Verwachte verkoopprijs Bredaseweg 252
€ 723.190[ € 687.278 – € 759.623 ]
Verkoper houdt over€ 713.985−€ 9.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.804+€ 16.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredaseweg 252 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.687 per m².

Verwachte vraagprijs Bredaseweg 252
Onder gem. in KorvelBoven gem.
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.687[ € 4.453 – € 4.921 ]
Gem. vraagprijs in Korvel
€ 368.071[ € 200.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredaseweg 252 adviseren wij in een bod van € 723.190, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 689.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.971+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.190+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.350+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredaseweg 252 zal in bij een vraagprijs van € 689.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredaseweg 252 in Tilburg bedragen € 3.572 per maand bij een woningwaarde van € 705.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.452
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredaseweg 252

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.971
Verwachte verkoopprijs€ 723.190
Verwachte vraagprijs€ 689.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKromhoutpark→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kromhoutpark besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (22%)
C (20%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kromhoutpark

Kromhoutpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

17,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Winkelmanstraat 22, 5025XR Tilburg
Generaal Winkelmanstraat 22
1906 · 212 m²
€ 497.110
Straatbeeld van Rembrandtstraat 16, 5025PG Tilburg
Rembrandtstraat 16
1919 · 120 m²
€ 346.173
Straatbeeld van Rubensplein 16, 5025ND Tilburg
Rubensplein 16
1919 · 108 m²
€ 313.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bredaseweg 252 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.971 duidelijk in het hogere segment van Kromhoutpark. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bredaseweg 252

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredaseweg 252 in Tilburg.

Wat is Bredaseweg 252 in Tilburg waard?
Bredaseweg 252 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.971 (bandbreedte € 621.254 – € 790.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kromhoutpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredaseweg 252 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Bredaseweg 252 in Tilburg is in oktober 2026 € 689.000 (bandbreedte € 654.550 – € 723.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredaseweg 252 in Tilburg?
Voor Bredaseweg 252 adviseren wij een bod van € 723.190 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredaseweg 252 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bredaseweg 252 in Tilburg bedragen € 3.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.452 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredaseweg 252 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredaseweg 252 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 43.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredaseweg 252?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kromhoutpark is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Bredaseweg 252 ligt rond € 705.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredaseweg 252?
Huishoudens in de buurt van Bredaseweg 252 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kromhoutpark heeft 8% van de woningen zonnepanelen.