Huiswaardemeter

Woningwaarde Roggestraat 1b

5038RA Tilburg

137 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1970Bouwjaar
€ 2.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.020
+6,6%
[ € 332.658 – € 423.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.374[ € 348.055 – € 384.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.036[ € 370.331 – € 409.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggestraat 1b in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.020 (€ 2.759 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.001Sinds september +0,5%
+€ 23.32012 maanden +6,6%
+€ 9.57812 mnd vs. NL +2,7%
Roggestraat 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.020 voor Roggestraat 1b in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggestraat 1b in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.036. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 378.020.

Verwachte verkoopprijs Roggestraat 1b
€ 390.036[ € 370.331 – € 409.313 ]
Verkoper houdt over€ 384.496−€ 5.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.987+€ 9.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roggestraat 1b in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.674 per m².

Verwachte vraagprijs Roggestraat 1b
Onder gem. in buurt Sint Anna NoordBoven gem.
€ 366.374[ € 348.055 – € 384.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.674[ € 2.541 – € 2.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Anna Noord
€ 435.250[ € 350.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggestraat 1b adviseren wij in een bod van € 390.036, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 366.374 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.020+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.036+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.538+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggestraat 1b zal in bij een vraagprijs van € 366.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggestraat 1b in Tilburg bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 378.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.849
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggestraat 1b

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte137 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.020
Verwachte verkoopprijs€ 390.036
Verwachte vraagprijs€ 366.374
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSint Anna Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Anna Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (23%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Sint Anna Noord

Sint Anna Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Capucijnenstraat 150b, 5025LJ Tilburg
Capucijnenstraat 150b
1982 · 118 m²
€ 370.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roggestraat 1b ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.020 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Anna Noord willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roggestraat 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggestraat 1b in Tilburg.

Wat is Roggestraat 1b in Tilburg waard?
Roggestraat 1b in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.020 (bandbreedte € 332.658 – € 423.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Anna Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roggestraat 1b in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Roggestraat 1b in Tilburg is in oktober 2026 € 366.374 (bandbreedte € 348.055 – € 384.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggestraat 1b in Tilburg?
Voor Roggestraat 1b adviseren wij een bod van € 390.036 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggestraat 1b in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Roggestraat 1b in Tilburg bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.849 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggestraat 1b in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggestraat 1b in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggestraat 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Anna Noord is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Roggestraat 1b ligt rond € 378.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggestraat 1b?
Huishoudens in de buurt van Roggestraat 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Anna Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.