Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariastraat 3a

5038SK Tilburg

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.006
+6,6%
[ € 220.885 – € 281.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.344[ € 231.177 – € 255.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.910[ € 245.741 – € 271.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariastraat 3a in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.006 (€ 4.048 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.328Sinds september +0,5%
+€ 15.48412 maanden +6,6%
+€ 6.36012 mnd vs. NL +2,7%
Mariastraat 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.006 voor Mariastraat 3a in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariastraat 3a in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.910. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 251.006.

Verwachte verkoopprijs Mariastraat 3a
€ 258.910[ € 245.741 – € 271.608 ]
Verkoper houdt over€ 254.812−€ 4.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.238+€ 7.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariastraat 3a in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.925 per m².

Verwachte vraagprijs Mariastraat 3a
Onder gem. in buurt Binnenstad WestBoven gem.
€ 243.344[ € 231.177 – € 255.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.925[ € 3.729 – € 4.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad West
€ 517.958[ € 285.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariastraat 3a adviseren wij in een bod van € 258.910, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 243.344 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.006+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.910+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.856+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariastraat 3a zal in bij een vraagprijs van € 243.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariastraat 3a in Tilburg bedragen € 1.299 per maand bij een woningwaarde van € 251.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.227
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariastraat 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.006
Verwachte verkoopprijs€ 258.910
Verwachte vraagprijs€ 243.344
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBinnenstad West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad West besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (18%)
C (15%)
D (2%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binnenstad West

Binnenstad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heuvelstraat 184, 5038AJ Tilburg
Heuvelstraat 184
1968 · 84 m²
€ 335.563
Straatbeeld van Heuvelstraat 236, 5038AK Tilburg
Heuvelstraat 236
1968 · 84 m²
€ 372.304
Straatbeeld van Schoolstraat 109, 5038RJ Tilburg
Schoolstraat 109
1996 · 109 m²
€ 412.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.006 is Mariastraat 3a een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mariastraat 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariastraat 3a in Tilburg.

Wat is Mariastraat 3a in Tilburg waard?
Mariastraat 3a in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.006 (bandbreedte € 220.885 – € 281.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariastraat 3a in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Mariastraat 3a in Tilburg is in oktober 2026 € 243.344 (bandbreedte € 231.177 – € 255.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariastraat 3a in Tilburg?
Voor Mariastraat 3a adviseren wij een bod van € 258.910 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariastraat 3a in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Mariastraat 3a in Tilburg bedragen € 1.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.227 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariastraat 3a in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariastraat 3a in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariastraat 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad West is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Mariastraat 3a ligt rond € 251.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariastraat 3a?
Huishoudens in de buurt van Mariastraat 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.