Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincentiusstraat 80

5038SR Tilburg

Te koop
54 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.312
+5,6%
[ € 226.435 – € 288.189 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.228[ € 236.767 – € 261.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.411[ € 252.157 – € 278.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincentiusstraat 80 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 257.312 (€ 4.765 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.362Sinds mei +0,5%
+€ 13.72612 maanden +5,6%
+€ 3.39612 mnd vs. NL +1,4%
Vincentiusstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.312 voor Vincentiusstraat 80 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincentiusstraat 80 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.411. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 257.312.

Verwachte verkoopprijs Vincentiusstraat 80
€ 265.411[ € 252.157 – € 278.699 ]
Verkoper houdt over€ 261.241−€ 4.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.869+€ 7.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.241

Wat is de vraagprijs?

Vincentiusstraat 80 in Tilburg staat in te koop voor € 249.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.615 per m².

Vraagprijs Vincentiusstraat 80
Onder gem. in buurt Binnenstad WestBoven gem.
€ 249.228[ € 236.767 – € 261.689 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.615[ € 4.385 – € 4.846 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad West
€ 334.621[ € 225.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincentiusstraat 80 adviseren wij in een bod van € 265.411, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 249.228 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.312+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.411+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.682+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincentiusstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 249.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincentiusstraat 80 in Tilburg bedragen € 1.316 per maand bij een woningwaarde van € 257.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 129.000€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.258
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincentiusstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.312
Verwachte verkoopprijs€ 265.411
Vraagprijs€ 249.228
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBinnenstad West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad West besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (22%)
C (16%)
D (2%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad West

Binnenstad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadhuisplein 283, 5038TH Tilburg
Stadhuisplein 283
1974 · 94 m²
€ 337.170
Straatbeeld van Kloosterstraat 28-01, 5038VP Tilburg
Kloosterstraat 28-01
1982 · 48 m²
€ 230.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.312 is Vincentiusstraat 80 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vincentiusstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincentiusstraat 80 in Tilburg.

Wat is Vincentiusstraat 80 in Tilburg waard?
Vincentiusstraat 80 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.312 (bandbreedte € 226.435 – € 288.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad West.
Wat is de vraagprijs van Vincentiusstraat 80 in Tilburg?
Vincentiusstraat 80 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 249.228. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincentiusstraat 80 in Tilburg?
Voor Vincentiusstraat 80 adviseren wij een bod van € 265.411 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincentiusstraat 80 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vincentiusstraat 80 in Tilburg bedragen € 1.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.258 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincentiusstraat 80 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincentiusstraat 80 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 13.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincentiusstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad West is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Vincentiusstraat 80 ligt rond € 257.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincentiusstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Vincentiusstraat 80 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.